Жилой дом на перекрестке пр. Дзержинского – ул. Клюквина старенький. Он
лишь на 10 лет моложе города. И не мудрено, что давно не ремонтированная
крыша этого дома пять лет назад окончательно пришла в негодность – на
потолках почти всех квартир последнего, четвертого этажа и подъездов
образовались течи. С тех пор жизнь здешних обитателей превратилась в
борьбу за существование.
По дому под зонтом
Крыша дома 14/13 по пр. Дзержинского «прохудилась» весной 2009 года. Нина Владимировна Гурлева хорошо помнит, как однажды вышла из квартиры в подъезд, а там – настоящий весенний ливень. С потолка лили потоки воды, на первом этаже образовалась грязная лужа по щиколотку.
Тогда в течение нескольких месяцев жильцы подъезда выбирались на улицу в резиновых сапогах и под зонтом.
Нине Владимировне еще повезло, она живет на предпоследнем этаже, и в калошах с зонтом ей не пришлось ходить в квартире. А вот Людмиле Николаевне Колесниковой, чья квартира расположена под самой крышей, «посчастливилось» жить так несколько дней. На помощь «утопающей» никто не спешил, и пенсионерка сама купила шифер, чтобы залатать крышу. Погода в доме без осадков обошлась в 15 тысяч рублей.
Сплошной обман
Пока одни жители дома сами латали дыры над головой, другие пытались заставить сделать это тех, кому положено. Нина Гурлева после нескольких бесполезных обращений в УК «Домовой» побывала на приеме у начальника управления ЖКХ администрации Дзержинска Дениса Дергунова. Там на «очной ставке» с исполнительным директором ООО «Домовой» Светланой Сарычевой жительнице был обещан капремонт крыши в течение месяца. Прождав напрасно три, Нина Владимировна обратилась за помощью к своему депутату Ивану Килину. В приемной парламентария, по словам просительницы, ей объяснили, что ремонт кровли – святая обязанность УК. Тем не менее депутат пообещал посодействовать в ремонте кровли и подъездов дома. И летом 2010 года в дом завезли стройматериалы… для ремонта подъездов. «Как же ремонтировать стены, когда крыша течет?!» – удивилась Нина Владимировна. Но тут выяснилось: крышу УК уже отремонтировала, просто работники «Домового» все сделали тихо-незаметно, видимо, чтобы благодарные жильцы на радостях не задушили их в объятиях.
В августе 2010 года подъезды отремонтировали – любо-дорого посмотреть. А в январе 2011-го дом «потек» как никогда раньше. Вода с потолка смыла не только новенькую побелку в подъездах, но и весь ремонт в большинстве квартир 4-го этажа.
«Один обман от этого «Домового», – посетовали жильцы и пошли дальше – добиваться настоящего кап-ремонта кровли.
Кап-кап-ремонт
В марте 2011 года сотрудники жилищной инспекции, осмотрев крышу дома, сделали вывод: нужен срочный капремонт. За дело снова взялся «Домовой». «В УК нам сказали, что на счету дома есть невостребованные средства – 160 тысяч рублей. Поэтому капитальный ремонт кровли будет выполнен за счет жильцов летом», – рассказала Нина Гурлева.
Люди обрадовались и стали ждать тепла. Но их радость закончилась с началом ремонтных работ. Шифер для крыши привезли бракованный. Это было понятно сразу: покрытие оказалось настолько хрупким, что трещало и крошилось на глазах.
«Капремонт» крыши длился четыре месяца. В сентябре начались затяжные дожди, рабочие надолго оставляли дом под открытым небом. Чтобы спастись от осенних ливней, жители раскладывали на чердаке полиэтиленовую пленку.
У Людмилы Николаевны Колесниковой, той, что всего два года назад заменила участок кровли над своей квартирой, после «капремонта» от «Домового» снова начался потоп.
Люди поняли: без суда не обойтись.
Закон не писан
В доме 14/13 по пр. Дзержинского живут, в основном, пенсионеры. Почти все за жилье платят добросовестно. Содержание и текущий ремонт ежемесячно обходится примерно в 1000 рублей с квартиры. Летом прошлого года, готовясь к суду, люди из своих пенсий выкраивали не только на квартплату (в суде необходимы документы об отсутствии коммунальных долгов), но и на проведение экспертизы о состоянии кровли, а также юридические услуги. Судились с «Домовым» вшестером.
16 августа 2012 года суд вынес решение: взыскать в пользу каждого истца от 25 до 60 тысяч рублей (это затраты на бесконечные ремонты в квартирах, компенсация морального вреда и судебные издержки), а ООО «Домовой» обязал устранить последствия неудовлетворительного капремонта кровли и выполнить текущий ремонт третьих и четвертых этажей в четырех подъездах дома.
Ни денег, ни ремонта жители не получили до сих пор. Вместо этого в ноябре 2012 года «Управдом» отказался от «Домового», оставив в его фонде все «убыточные» дома. «В нашей УК нам так и сказали: дома с хорошей платежностью переводят в ООО «Согласие», и оно остается в ГК «Управдом», а наш дом, который вдруг стал убыточным, со всеми долгами остается в «Домовом». И спроса с «Управдома» теперь вроде как и нет. Хотя деньги по суду нам должна именно эта компания. Она была в ответе за ООО «Домовой» в период, когда решение суда вступило в силу», – сообщила Нина Гурлева.
Не добившись правды по суду, жители обращались и в прокуратуру, и в правительство Нижегородской области. Но и сейчас дом заливает водой. Под остатками карниза зияют дыры, сырые стены треснули, фундамент разрушает плесень.
«В нашем городе закона нет», – говорят жители дома.
Спасибо за Победу?
В этом же доме и тоже на последнем этаже живет 92-летний участник Великой Отечественной войны Леонид Андрианович Бирюк. Во время дождя на улице в квартире ветерана тоже начинается дождь. Навесной потолок на кухне наполовину обрушен. Из-за повсеместной капели Леониду Андриановичу, бывает, даже спать и есть негде. «Сухим» пока остается только коридор. Но даже в свои преклонные годы герой не привык сдаваться трудностям. Худая крыша, по словам пожилого человека, досаждает ему, главным образом, тем, что вода с потолка заливает книги – любимые научные издания. После войны Леонид Бирюк долгие годы работал инженером-ядерщиком в Сарове, а затем – конструктором в различных дзержинских НИИ. Книги Леонид Андрианович бережно заворачивает в пленку и вешает в коридоре на гвозди. Здесь же, завернутый в пакеты, хранится весь его гардероб.
От сырости в квартире нечем дышать, и Леонид Андрианович часто выходит на балкон. Стоя под открытым небом, почти с военной выправкой, фронтовик как будто отдает честь проходящим мимо людям…
Елена Родионова
