В большую коммунальную беду пенсионеры Завьяловы (личные данные изменены) попали неожиданно для самих себя. Просто однажды у главы семейства вычли из пенсии 5,5 тыс. рублей – ровно половину месячного довольствия от государства. Выяснилось, что деньги он «должен» за жилищно-коммунальные услуги. И не сколько-нибудь, а почти 100 тыс. рублей. При этом коммунальщики добились вынесения судебных приказов по квартире, в которой Завьяловы не жили ни одного дня.

К мошенничеству привыкли?

Свою семью Завьяловы построили 25 лет назад будучи уже немолодыми.

У него и у нее – по двухкомнатной квартире. Жить решили у супруги Натальи, а квартиру мужа, назовем его Виктор, через некоторое время обменяли на меньшую. Риелтор, которая занималась обменом, отдав выручку от разницы в площади, предложила Завьяловым сдать новоявленную «однушку» постояльцам в счет оплаты коммунальных услуг. Мол, вы ничего не имеете с жилья, но и не несете расходов, все равно вторая квартира вам не особо-то и нужна. Завьяловы согласились, тем более Виктор тут же прописался в свою однокомнатную квартиру, считая это залогом владения имуществом. Было это много лет назад. Со временем супруги, как это ни странно, про второе жилье совсем забыли. Тем более  в 2013 году Виктор перенес тяжелейший инсульт, потерял способность не только свободно передвигаться, но и частично – память. Общих детей у Натальи и Виктора нет, так что вторая квартира стала им действительно вроде бы и ни к чему. Туда они не ходили, кто и как живет – не знали. Однако в минувшем июле у Виктора из пенсии вычли, как мы уже говорили, большие деньги. В Пенсионном фонде сказали, что действуют на основании судебного приказа в отношении Завьялова, где он признан должником за ЖКУ.

«Слепые» приказы

Дальние родственники помогли чуть живым от расстройства Завьяловым отыскать мировой суд, где было вынесено решение, и взять копии судебного приказа о взыскании задолженности. Точнее, приказов. Их оказалось три. Один, от апреля 2017 года, говорил о том, что Виктор Завьялов задолжал за «однушку» «Управдому», начиная с середины 2013 года, почти 45 тыс. рублей. Тогда же, в апреле, был вынесен еще один приказ. По нему Завьялов не заплатил за отопление ПАО «Т Плюс» 20 тыс. рублей, взыскание идет с 2015 года. И наконец, третий, уже майский приказ – по заявлению АО «НКС» – также за отопление, требующий почти 25 тыс. рублей за период с 2013 по 2015 год.

Родственники надоумили ошарашенных пенсионеров взять выписки из домовой книги и ЕГРЮЛ о собственниках спорной квартиры, а также написать в суд заявления об отмене судебных приказов. Дело в том, что в решениях упоминается, что деньги за квартиру Завьялов должен солидарно еще с неким гражданином. Однако на сайте судебных приставов за этим человеком задолженности не значится, а вот на самом Завьялове «висят» все «долги».

В выписке из домовой книги в «Управдоме» Завьяловым отказали из-за больших долгов. Сначала, дескать, деньги, потом справка. То, что справка нужна как раз для доказательства в суде, что долгов конкретно у Завьялова нет, никого в УК, похоже, не волнует. А вот информацию о собственниках жилья удалось взять в МФЦ. Из документа Завьяловы узнали, что риелтор, которая «помогла» им с квартирой несколько лет назад, тогда же… приватизировала ее на свое имя. С тех пор недвижимость несколько раз перепродавалась вместе, получается, с прописанным человеком. Последними собственниками в 2013 году стали Жаровы – семья из четырех человек. С одним из них Завьялов и должен разделить долги за коммуналку по судебным приказам. Почему только с одним? Ведь собственников-то четверо… Скорее всего, все дело в том, что только один из них, так же, как Виктор, зарегистрирован в жилых квадратах. Остальные фигурируют лишь в выписке ЕГРЮЛ о правах на недвижимость. А коммунальщики утруждать себя выяснением всех обстоятельств не стали и «повесили» долги на двух прописанных. Суд вынес приказы, судебные приставы отдали их в банки и Пенсионный фонд. Жарова ни там, ни там не нашли, а пенсию Завьялова – легко. Значит, он за все и заплатит.

Приказы – тяп-ляп

В Гражданском кодексе РФ говорится, что в заявлении о вынесении судебного приказа должны быть указаны место жительства или место нахождения(!) должника. Но, как видим, ни тепловики, ни управляющая компания поиском Завьялова не занимались. Прописан, значит, и живет здесь. В суд также необходимо было представить обоснованность требований, то есть объяснить, почему деньги должен именно Завьялов.

Очевидно, в заявлении не было указано и это, потому что иначе заявители бы знали, что Завьялов не живет, а следовательно, не пользуется жилищно-коммунальными услугами по указанному адресу, и платить за них наравне с собственниками точно не должен. Взыскивать долги следует с тех людей, которые там реально проживают. Пренебрег, как видим, законом в этом случае и суд. Ведь, подписывая судебный приказ, стоило, как кажется, хотя бы поинтересоваться деталями дела. Впрочем, судебные приказы по долгам ЖКХ летят, как говорится, из-под пера судий, что перелетные птицы по осени. Хочется, что ли, в каждом копаться? Кому надо – придут и отменят решения.

Пришли и отменили

Совершенно чужие люди, жалея Завьяловых, помогли им написать заявления об отмене судебных приказов. Но поскольку сроки для этого были пропущены (подавать такие бумаги, по закону, нужно в 10-дневный срок с момента вынесения), пожилых мужа и жену сначала судили с целью выяснить, по уважительным ли причинам те упустили время и можно ли на этом основании отменить решения против них.

От страха и волнения, а в первую очередь – по причине нездоровья, пожилые люди на этом заседании более или менее внятно смогли назвать только свои адреса. Но и здесь выручили те, кто старикам по-человечески посочувствовал: случайные знакомые даже без юридического, к слову, образования бесплатно согласились привести судье доводы, почему Завьяловы не попытались отменить приказы еще весной. В итоге решения были отменены. Теперь Виктору Завьялову предстоит разбираться в суде с тем, сколько он действительно должен за коммуналку в квартире, которую, по сути, когда-то давно у него отобрали.

Чем дело кончится?

Завьяловы – разумные люди. Полностью вины с себя за платежи ЖКХ они не снимают. Понимают, что, потеряв жилье, нужно было сразу решить вопрос и с пропиской. Тем более жена не против прописать мужа к себе. Но тяжелый удар по здоровью заставил отложить эти планы. Завьяловы все время озабочены только тем, как выжить.

У Натальи пенсия еще меньше, чем у Виктора. При этом оба нуждаются в постоянном лечении. Вот и приходится думать, как на 20 тысяч, а теперь на 15, заплатить за квартиру Натальи, поесть, купить лекарства. И от этих тягостных дум оба очень-очень устали. До судов ли им? И не судиться нельзя. Оплачивая чужие долги и отказывая себе из-за этого в жизненно-важных препаратах и еде, старики просто-напросто погибнут. Поэтому, наверное, и в суд они ходят вместе, держась за руки: пропадет один, и другому не жить.

До предстоящего судебного разбирательства по долгам Виктор Завьялов намерен выписаться из спорной квартиры, а также по решению суда готов оплатить за ЖКУ адекватную сумму. Остальные четыре доли долга – на четверых Жаровых, которые ресурсы и услуги действительно получали и владеют квартирой как собственники.

А вот юристы, специализирующиеся на законах в сфере ЖКХ,  считают, что Виктор коммунальщикам вообще ничего не должен: «Прописка в нашей стране давно отменена и, при отсутствии проживания гражданина, не является основанием для наложения на него материального взыскания, так как он не является получателем услуг. Тем более, когда человек ограниченно дееспособен. В этом случае он должен быть полностью освобожден от взыскания».

С дальним прицелом?

История Завьяловых – классический, надо полагать, случай наживы монополистов за счет самых слабых. У них и пенсия всегда сыщется для списания, и постоять за себя в большинстве случаев они не могут. А значит, будут платить столько, сколько захочется этим самых монополистам в сфере ЖКХ. Тем более судебный приказ им в руки! Здесь ни разбираться, ни доказывать никому ничего лишний раз не надо – кто прописан, тот и должник. Для этого, в отличие от самих жильцов, так называемую справку о составе семьи  дадут кому угодно. А иначе, почему не только «Управдом», владеющий данными о прописанных людях на своем жилфонде, но и ПАО «Т Плюс», и АО «НКС» ограничились данными о «должниках» только лишь на основании регистрации?

И сама схема судебных приказов в нашей действительности, как видим, пагубная. Не смог спохватиться вовремя, не защитил себя – и ты пожизненный должник. Причем здесь уже виноваты не только местные коммунальщики и судьи, с легкостью ими пользующиеся. Главным образом, виновна государственная система, поощрявшая быстрое списание денег с должников, многие из которых таковыми даже не являются. Зачем все это государству? Наверное, выскажем свое мнение жестко, но на ум приходит только один вариант: для уничтожения тех, на кого нужно расходоваться. Пенсионеров в стране слишком много. А умрут Завьяловы и подобные им от волнения, несправедливости, что страдают за чужие грехи, да и элементарно, оставшись в прямом смысле без куска хлеба, – туда и дорога.

…Чем все же кончится дело с «долгами» Завьяловых и какое решение примет суд в итоге – непременно расскажем, тем более автор статьи и дальше намерена принимать участие в судебных заседаниях по этому поводу.