Главные «собственники»

Все началось с того, что собственники квартир на ул. Маяковского, 15 выяснили, что у них, как у многих других горожан, подделали подписи за повышение тарифа на содержание жилья со следующего года на уровень инфляции года текущего. Изучив документы с якобы проведенного еще летом общего собрания, люди убедились, что многие подписи в листах голосования сделаны чужой рукой, а инициатор призналась, что ее обманули. Две женщины, пришедшие к ней домой, будто бы уверяли, что расписаться нужно за неповышение тарифа, и она, поверив на слово, поставила подпись, чего, как говорит, никогда бы не сделала, если бы внимательно прочитала повестку и нашла в ней пункт об увеличении стоимости услуг «Управдома».

Тогда соседи решили собраться, чтобы обсудить, как аннулировать незаконные решения псевдособрания. Для привлечения большего числа жильцов дома повесили объявления о сборе во дворе. На него-то и явились сотрудники «Управдом-Центра» – руководитель службы по работе с населением Светлана Зарубина и исполнительный директор Светлана Воробьева. Женщин пригласили другие собственники квартир на ул. Маяковского, 15, поддерживающие УК. Они также пришли на собрание и убеждали остальных, что жилищная организация прекрасно исполняет свои обязанности, работает даже в пандемию, ну и, судя по всему, за это ей просто необходимо платить все больше и больше.

Кстати, «управдомовцы» очень искренне благодарили «сотрудничающих» с ними жителей за то, что «дали звонок» о собрании.

Встаньте, дети, в круг

Поговорить спокойно о фальшивых документах, связанных с финансовым обременением десятков людей, собравшимся не удалось. Дамы из «Управдома» сразу возглавили собрание и сообщили о жилищных тарифах новую информацию. С их слов, совсем скоро в Дзержинске тарифы однозначно поднимут по решению главы города. Как правило, эта величина составляет около 4%. Повышение же от «Управдома» – меньше, всего 3,6% или около 40 рублей с квартиры площадью 50 кв. метров.

В объявлении о собрании УК среди приглашенных нет

Если жителям не нравятся подписи предыдущего собрания, то можно пойти по дому еще раз и собрать новые. Старыми же подделками пусть занимаются правоохранители. Их точно выполнили не жилищники, так как они дорожат своей репутацией и никогда еще ничего плохого собственникам на Маяковского, 15 не предлагали. Однако же собирали подписи, в которых теперь сомневаются жильцы, некие агитаторы, которые, возможно, просто передавали бланки решений родственникам жителей, и те расписались за них, отсюда и подделки в документах. Все это не только прозвучало на встрече из уст двух Светлан, но и позже появилось в виде поста сообщества «Управдом-Центр» в соцсети ВК.

Разговаривали жилищницы с потребителями их услуг, как с малыми детьми, пытаясь и задобрить, и запутать, а порой и просто произнося странные фразы, непонятно к чему приуроченные. Так Светлана Зарубина зачем-то объявила, что работает в «Управдоме» уже шесть лет и не собирается никуда уходить. Нам за ценного специалиста радостно, но какой бонус от этого горожанам? Общаясь с земляками на десятках подобных встреч, мы ни разу не слышали хотя бы немного уважительного отзыва ни персонально о сотрудниках УК, ни в целом о компании. Даже жительница, воспевающая заслуги по содержанию жилья в этот раз, доверия не вызывала. Было похоже, что она вообразила себя зазывалой на рынке — отрабатывала оплаченную рекламу товара на прилавке.

«Управдом» прогнозирует…

Сначала всем на собрании показалось, что повышение в 3,6% – стабильная величина, и именно она будет прописана в новом протоколе возможного собрания за повышение тарифа на содержание жилья. Тогда действительно получается, что от 22,83 руб. с кв. метра жилплощади (сегодняшний тариф на ул. Маяковского, 15) увеличение составит 80 коп. с квадрата или плюс около 40 руб. к квартплате за 50-метровую квартиру. Однако когда вскоре после собрания в доме появились объявления о предстоящем коллективном решении об изменении платы УК, формулировка по тарифу в них не изменилась. Подписи вновь предлагается поставить под повышением с 1 января 2022 года и далее — ежегодно – на общероссийский индекс потребительских цен за предшествующие повышению 12 месяцев.

Откуда взялись 3,6%? В том же посте «Управдом-Центра» сказано, что такая величина уровня инфляции прогнозируется на следующий год. Причем прогнозируется уже сейчас, при нашей нестабильной экономике, но очень и очень точно, вплоть до сотых долей — 3,62%.

Но главный вопрос здесь даже не в том, существует ли достоверный источник у подобной статистики, а в очевидном лукавстве УК. В повестке дня общего собрания четко сказано, что повышение платы со следующего месяца будет связано с уровнем инфляции 2021 года и официальными данными Росстата. Тогда причем тут взятый с потолка прогноз следующего года? Вероятно, ни при чем. Нужны новые подписи за рост цены, а каким способом склонить к этому собственников — не так уж и важно. К такому выводу, разобравшись, пришли сами активисты из дома по названному адресу.

Уровень инфляции этого года сейчас в среднем равен 7,5%. Это значит, что людям предлагают расписаться за повышение тарифа на содержание жилья на 1,7 руб. за кв. м. или плюс 85 руб. за 50 метров жилья каждый месяц.

Хотя суть разговора — не в величине повышения, а в том, что по закону любое изменение платы должны инициировать собственники. Если они не хотят платить больше, то не должны этого делать ни на 3,6, ни на 7,5%. Но такой вариант, видимо, «Управдомом» не допускается вообще.

Отменить старое, не голосовать за новое

Елена М*, инициатор летнего собрания, готова идти в суд ответчиком и вместе с истцом — человеком, подписи которого нет в документах о повышении тарифа или подпись которого подделана, добиваться отмены всех надуманных решений на Маяковского, 15. Вместе с этими собственниками на судебном заседании готовы выступить и другие соседи — свидетели, что их подписи были выполнены за них. Сейчас в УК часто говорят, что их агитаторы действительно могли получить подписи родственников собственников, но и это во многих случаях оказывается неправдой. Какой родственник мог расписаться, например, за семью из мамы, папы и двух малолетних детей, которые во время «собрания» отдыхали в другом городе, никому не доверив даже поливать цветы у себя дома? Или какой брат-сват расписался за одинокую старушку, которая, наоборот, всегда сидит дома и говорит, что к ней никто не обращался с просьбой принять участие в голосовании общего собрания.

Большинство тех, кто вышел обсудить подделки по адресу: Маяковского 15, говорят, что объявлений о собрании, проведенном полгода назад, нигде не было, как и актов о принятых решениях. О подделках они узнали только сейчас и случайно — благодаря распространившейся информации о таких случаях в Дзержинске в массе.

Сейчас жители дома тщательно изучают новый прогнозный перечень работ и услуг на 2022 год, за который они так же «расписались». Рост тарифов большинство, конечно, не устраивает. Жители считают, что с уровнем обслуживания их МКД он и так завышен. В городе есть примеры, когда УК собирает меньшие деньги, а работы и услуги со стороны УК там куда качественнее.

Здесь же можно только посоветовать дождаться проведения нового собрания, не подписывая никаких связанных с ним документов. Если оно состоится, – отменять в суде последнее голосование, если нет — то первое, июльское.

Что же касается тарифов администрации Дзержинска, то поднимет она их или нет — еще вопрос. Его мы задали в запросе «ДВ» и ждем ответ.

Елена Родионова

P.S.Приглашения осветить стихийные собрания горожан по разным адресам поступают в «ДВ» ежедневно. В каких-то журналисты принимают участие, на какие-то не успевают. Но сейчас уже понятно, что волну народного возмущения против подделки подписей и незаконного роста тарифов не остановить. Несмотря на незамечание проблемы со стороны властей, отказ возбуждать уголовные дела полицией и подобные визиты на встречи с жителями сотрудников УК, возомнивших себя, судя по поведению, не только хозяевами домов и их жителей, но и всей местной прессы.