На этой неделе десятки собственников дзержинского потребительского садоводческого товарищества (ПСТ) «Труженик» собрались, чтобы обсудить перспективу возможного строительства на месте их земель нового жилого микрорайона. Об этом стало известно в начале марта. На встречу пригласили и журналистов, чтобы публично выразить свою позицию, продемонстрировать более ста подписей садоводов в защиту участков и провести экскурсию по товариществу, которое с каждым годом благодаря заботливым рукам растет, развивается и хорошеет. Отдали силы, душу, время
Землю под садоводство рядом с ул. Студенческой почти 70 лет назад выделяли работникам завода «Капролактам». Первые хозяева садового товарищества долгие годы приводили его в порядок, чтобы начать строиться и растить урожай. Ведь раньше, как утверждают свидетели, на этом месте были канавы и болото.
Сначала засыпали неровности грунтом, потом носилками таскали плодородную землю и удобрения, разравнивали большую – свыше 80 тыс. кв. метров – площадь. И только потом делили на участки. «Труженики» всегда жили дружно и справедливо: тем, кому достались крайние участки, выделяли не 6 соток, как всем остальным, а 8. Не повезло с местоположением, так будет компенсация по площади.
Сейчас ПСТ расположены 115 участков, их собственниками являются около 200 человек. Участки продают крайне редко, почти все хозяева «исторические» – они получили землю в наследство от своих родителей.
Руководит товариществом Марина Бузина. Ежегодно «товарищи» обсуждают, что необходимо сделать в саду для его развития и удобства всех членов. За счет общих взносов здесь установили световые опоры, провели электричество, наняли сторожа, дворника, который чистит дорожки даже зимой, установили новый забор по всему периметру, а ключи от ворот, которые всегда закрыты для порядка, выдали всем владельцам земли. К слову, поскольку основной контингент садоводов – самые обыкновенные пенсионеры – взнос на обслуживание товарищества невелик: около 600 рублей с участка в год. Плюс к этому каждый самостоятельно платит за свет, газ и воду.
Вкладываются и строятся
Садоводы «Труженика» уверяют, что лучшего места для жизни и отдыха, чем их сады, не придумать. С одной стороны, товарищество находится в городской черте, сюда легко добраться даже без машины хоть летом, хоть зимой. С другой стороны, это самая городская окраина, граничащая с лесной территорией, где есть и чистое озеро, и ягоды, и грибы. То есть – экологически чистый район.
Жизнь в здешних садах кипит круглый год. Зимой хозяева домиков чистят снег, привозят необходимый инвентарь, наводят порядок на участках и в постройках, делают мелкий ремонт. Многие живут здесь круглогодично, благо газ и воду провести совсем недалеко – от ближайших МКД. Есть даже семьи, которые продали городские квартиры и построили «капитальные», как говорят местные, дома, где и зарегистрировались вместе с детьми. Теперь «Труженик» – их единственное место жительства.
Садоводы постоянно обмениваются семенами, рассадой, опытом успешного выращивания диковинного урожая. Говорят, в садовом товариществе в больших количествах культивируют редкие виды цветов, растят арбузы, дыни, персики, абрикосы, виноград. Если в садах появляются новые необычные дом или баня, а также беседка, пристрой, бассейн, на них ходят смотреть со всей округи. Люди гордятся архитектурными изысками своих соседей и с удовольствием демонстрируют гостям, как общую заслугу, ведь красивая местность вокруг – действительно коллективное достижение.
Летом вместе с бабушками и дедушками в товариществе живут их внуки. Детвора есть почти в каждом доме, многие семьи многодетные.
«Мы отсюда не уйдем»
Новость о возможном строительстве на месте садов микрорайона с садиком и ФОКом, стала шоком для всех людей, кто живет и трудится в потребительском садовом товариществе.
Люди быстро собрались вместе и решительно настроились защищать свою собственность от любых попыток сменить ее назначение вместе с владельцами. К слову, все участки в «Труженике» оформлены в собственность горожан.
Под обращением к местным властям расписались уже более ста человек. Заявители просят оставить все как есть и дать возможность им жить спокойно дальше, отдыхать и работать на «родных» сотках.
В администрации Дзержинска прокомментировали ситуацию: «В настоящее время определяются только перспективные территории с потенциалом развития. Сначала должен быть разработан мастер-план на эту территорию, и только потом будет приниматься решение о ее использовании. Или неиспользовании, если территория окажется неперспективной. Мастер-план будет разрабатываться только в 2024-2025 гг. О сносе СНТ речи не идёт».
Садоводам дали понять, что пока им беспокоиться не о чем. Может, землю еще признают непригодной для строительства. Да и это будет определяться не в текущем году, а позже.
Но садоводы неумолимы и безутешны.
«В этом году у нас было много как общих, так и частных планов по развитию ПСТ. При наших небольших доходах люди постоянно улучшают инфраструктуру: строят дома, проводят коммуникации, украшают территорию, сажают деревья и кустарники. Если учитывать, что все это пойдет под снос, пусть даже через десять лет, у кого будет желание продолжать что-то делать, работать и отдыхать здесь с удовольствием, как раньше? Мы хотим получить гарантию, что город никогда не покусится на нашу частную собственность, которую нам никто не помогал благоустраивать и превращать в красивый сад вместо заброшенного пустыря. Здесь трудились наши родители, и мы хотим передать добрую память о них своим детям и внукам», – дружно говорят садоводы.
Сады или новостройки?
Смысл жизни этих людей, как и большинства самых обычных жителей нашего города, в возделывании земли, выращивании на ней продуктов на зиму, простом отдыхе и общении с единомышленниками. Лишить их этого, значит отчасти лишить и смысла жизни.
При этом понятно, что рано или поздно строятся и расширяются все города. Если бы в окрестностях Москвы и Питера не «двигали» частный сектор, у нас не было бы столичных мегаполисов.
Дзержинск, конечно, не столица. Достаточно, что здесь и так активно строятся точечные МКД. Их, на наш взгляд, вполне хватает всем новоселам, молодым семьям и так далее, но нужно думать еще и об аварийном жилфонде. Таких домов в городе тоже немало и будет еще больше. Людям необходимо массовое жилье для расселения. Тем не менее, перспектива выстроить глобальные микрорайоны сразу в трех местах в городе кажется уж очень несбыточной. Сколько нужно на это денег, времени и ресурсов, сложно даже сказать.
Скорее всего, красочные схемы с новостройками пока (и, возможно, надолго) останутся только планами. Это и является главным утешением нашим землякам из «Труженика». Но садоводы, как видим, одними надеждами не ограничиваются и открыто высказывают свою позицию и опасения. Теперь их точно услышат.
Елена Миронова
