Весной 2023 года Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации окончательно утвердила положение, что кондиционеры в МКД относятся к обшедомовому имуществу, а потому для их установки в квартирах требуется согласие большинства соседей. Необходимость соблюдения данного требования в ВС РФ подтвердили, удовлетворив иск управляющей компании о демонтаже внешнего блока кондиционера к жительнице МКД в одном из российских городов. Сейчас эта тема особенно актуальна, потому что об установке кондиционеров граждане чаще всего начинают задумываться в преддверие лета и теплой погоды за окном. Если частным домовладельцам решить этот вопрос проще: выбрать и приобрести модель кондиционера, установить самостоятельно или с привлечением специалистов и жить при комфортной температуре, то жителям многоквартирного дома теперь придется сложнее. Еще раз подчеркнем, что по решению Судебной коллегии ВС России монтаж внешнего блока кондиционера на стене многоквартирного дома является использованием общего имущества МКД. А это предполагает необходимость получения согласия от общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. Кроме того, ранее размещенные кондиционеры, без такого согласия, считаются установленными незаконно. Это требование также должны соблюдать и предприниматели, которые работают в нежилых помещениях МКД. При установке любого оборудования (в том числе кондиционеров) на фасаде жилого дома они также обязаны получить разрешения собственников квартир и других нежилых помещений, находящихся в собственности. При нарушении установленное оборудование подлежит демонтажу, а фасадная часть – приведению в первоначальное состояние. Фото из архива “ДВ”
Инна Ганина
