С сентября по октябрь 2023 года физическим лицам – собственникам объектов недвижимости (квартиры, комнаты, жилые и садовые дома либо их части, гаражи, хозпостройки, машино-место) налоговые органы направят Уведомления для уплаты налога на имущество физических лиц за 2022 год.
Нет ли чего лишнего
Налоговые уведомления будут доставлены по почте заказными письмами либо размещены в электронном виде через личный кабинет налогоплательщика, личный кабинет на едином портале государственных и муниципальных услуг.
Уплатить налог необходимо будет не позднее 1 декабря 2023 года.
Налог на имущество физических лиц исчисляет сам налоговый орган. Информацию о принадлежности объектов недвижимости гражданам налоговый орган получает не на основании полученных от налогоплательщиков сообщений о наличии у них объектов недвижимости, а на основании сведений, которые представляют в ИФНС органы, осуществляющие государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.
Поэтому очень важно проверить информацию о наличии/отсутствии принадлежащего вам объекта недвижимости в личном кабинете налогоплательщика на сайте налогового органа. Особенно необходимо обратить внимание на период начала владения объектом недвижимости, а в случае его отчуждения – срок его выбытия. Напомним, что данный период определяется с момента государственной регистрации права на недвижимое имущество. Срок владения недвижимостью непосредственно влияет на размер налога.
Есть исключение в отношении объектов недвижимости полученных в порядке наследования. Срок их владения у наследника, принявшего наследство, согласно разъяснениям ФНС России, наступает со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит регистрации.
С учетом коэффициента
При расчете налога в нашем регионе в качестве базы применяется кадастровая стоимость объектов. При этом используются понижающие коэффициенты.
На сайте в разделе «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам» можно ознакомиться с размером понижающего коэффициента, принятого в нашем городе, в том числе в зависимости от месторасположения объекта недвижимости (например, если недвижимость расположена в рабочих поселках: Гавриловка, Горбатовка, Желнино, кордоне Лесной, сельских поселках: Пыра, Бабино, Игумново, Колодкино, Петряевка, Юрьевец, сельских населенных пунктах: поселок Гнилицкие Дворики, поселок Лесная Поляна, поселок Северный, поселок Строителей, размер понижающего коэффициента будет выше).
Кому платить не надо
На федеральном уровне определены категории налогоплательщиков, для которых установлена льгота по оплате налога на имущество физических лиц в размере 100% освобождения от уплаты данного налога.
К ним среди прочих относятся:
– Герои Советского Союза и Герои Российской Федерации, а также лица, награжденные орденом Славы трех степеней;
– Инвалиды I и II групп инвалидности, инвалиды с детства, дети-инвалиды;
– Участники гражданской войны, Великой Отечественной войны, других боевых операций по защите СССР из числа военнослужащих, проходивших службу в воинских частях, штабах и учреждениях, входивших в состав действующей армии, и бывших партизан, а также ветераны боевых действий;
– Пенсионеры, предпенсионеры;
– Ветераны боевых действий, военнослужащие;
– Родители и супруги военнослужащих и государственных служащих, погибших при исполнении служебных обязанностей;
– Физические лица – владельцы хозяйственных строений площадью не более 50 квадратных метров.
К льготным категориям, которые освобождены от уплаты налога в отношении ряда объектов, также относятся иные лица. С полным перечнем таких граждан можно ознакомиться в разделе «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам» на сайте налогового органа.
Освободят не от всего
Однако стоит заметить, что льготу по освобождению от уплаты налога граждане вправе получить только в отношении одного объекта налогообложения каждого вида: один жилой дом/жилое строение (если у лица два и более жилых дома в собственности (прим. автора: также и в отношении других объектов), одна квартира (комната), один гараж (машино-место), одно помещение или сооружение, одно хозяйственное строение или сооружение.
Данные объекты недвижимости должны принадлежать налогоплательщику на праве собственности и не использоваться в предпринимательской деятельности. Для определения конкретных объектов недвижимости граждане, имеющие право на льготу, должны обратиться в налоговый орган и подать соответствующее «Уведомление о выбранных объектах налогообложения, в отношении которых предоставляется налоговая льгота по налогу на имущество физических лиц» не позднее 31 декабря.
Если у вас возникнут вопросы по данной теме – напишите нам. С вашими вопросами мы обратимся к лучшим специалистам и постараемся найти ответы.
Фото из архива “ДВ”
