В начале февраля многие дзержинцы получат квитанции с повышенным тарифом на содержание жилья для как минимум двух УК – ДУК и «Управдом-Центр». За это якобы проголосовали сами собственники квартир. Общие собрания за повышение тарифа проведены почти во всех домах названных жилорганизаций. Причем по отдельным адресам такое голосование в один и тот же день проходило сразу в нескольких соседних домах. В этом можно убедиться, внимательно посмотрев нижеприведенный список.

«Уголовки» не испугались

Эта история в Дзержинске началась в 2021 году. Некие женщины, которых потом так и не установит ни одно следствие, вдруг начали ходить по домам ДУК и Управдома и собирать подписи, чтобы рост тарифа на содержание жилья происходил автоматически и ежегодно – на индекс потребительских цен в России за истекший год. Тогда ради материального блага УК «голосовали» умершие и переехавшие люди, а многие подписи даже инициаторов собраний были подделаны. Когда аферу разоблачили в десятках МКД, было возбуждено уголовное дело, которое так ничем и не закончилось – преступников не нашли, их умысел не удался, стало быть, и преступления не произошло.

Сейчас «работа» по повышению тарифа продолжается. Только, как рассказывают земляки, голосовать им предлагают за «плюшки» – ремонты, замену лифтов, содержание общедомового имущества, которые и так заложены в договорах управления. Многие люди подписи, не задумываясь и не читая документов, ставят. А после этого – на ГИС ЖКХ всплывают дополнительные соглашения к договору управления, где, в основном, фигурирует только один пункт – рост тарифа на содержание жилья с каждого нового года, уже без каких-либо согласий со стороны собственников.

Такая работа в Дзержинске началась сразу после скандала в 2021 года – в 2022 году. Тогда «неустановленные» лица вновь пошли по домам с целью оформить протокол ради роста платы для УК. Сначала ходоки посетили всего несколько домов, должно быть, прощупывая почву, ну, и чтобы это было не так заметно, как годом ранее – не во всех домах, а только в единицах. В 2023 году деятельность продолжилась, а в 2024-м – и вовсе набрала обороты.

Почти все хотят платить больше

Мы проанализировали подобные документы на ГИС ЖКХ по домам  половины жилфонда ДУК. Приводим полный список адресов с датами, когда жители отдали свои голоса, чтобы платить УК все больше и больше. Нет таких соглашений только в немногих домах. Предполагаем, что там либо избран совет дома, который не проведешь, либо до этих МКД очередь дойдет в текущем году. В любом случае счастливы те жители, которые смогли вырваться от названных «управлялок» и сменить их на другие УК. Заниматься обманом у нас в городе рискуют пока далеко не все жилищники, включая и связанных с «монополистами».

В дополнительных соглашениях к договорам управления о росте платы на содержание жилья (все тексты являются типовыми, то есть их штамповали в одном месте) дословно говорится, что «ООО «ДУК» в лице директора Богданова Олега Викторовича и собственники помещений в МКД в лице уполномоченного общим собранием собственника заключили допсоглашение о нижеследующем: пункт 4.3 в договоре управления изложить в следующей редакции: «Изменение ежемесячной платы за содержание жилого помещения в МКД производится ежегодно. В случае отсутствия решения общего собрания собственников изменение ежемесячной платы за содержание жтлого помещения подлежит ежегодной индексации на индекс изменения вносимой гражданами платы за коммунальные услуги, утвержденный правительством РФ, но не чаще, чем один раз в год. Такое изменение размера платы не требует заключения дополнительного соглашения к договору управления»».

Процент надо еще перепроверить

То есть жители всех домов, которые идут в списке ниже и где есть допсоглашение, совсем скоро получат квитанции от СБК-Центра с увеличенной платой на содержание жилья по своему же решению на общем собрании. На сколько вырастет эта плата, пока неясно, подсчитать точный процент можно будет, сравнив платежки за декабрь и за январь.

Всем собственникам советуем открыть на ГИС ЖКХ полный пакет документов, посмотреть, кто выступил «заводилой» на таком собрании и не подделаны ли в протоколе и листах голосования подписи жильцов, а также расспросить соседей, точно ли они расписывались, чтобы весь дом теперь каждый год платил ДУК намного больше.

Этот список по 100 домов ДУК и «Управдом-Центра» «ДВ» продолжит публиковать и дальше. А пока – первая сотка МКД Дзержинской управляющей компании с примечаниями.

1. Ул. Гайдара, 51, дата заключения допсоглашения к договору управления об ежегодном росте тарифов на индекс повышения коммунальных услуг, принятых правительством РФ, – 01.07.2024 г.;
2. Ул. Гайдара, 53 – нет допсоглашения, много общих собраний ежегодно;
3. Ул. Гайдара, 55 – нет допсоглашения, много общих собраний;
4. Ул. Гайдара, 57 – дата допсоглашения – 16.10.2023 г.;
5. Ул. Гайдара, 53А – 31.05.2024 г.;
6. Ул. Гайдара, 69Б – 01.03.2023 г.;
7. Ул. Галкина, 3 – 30.07.2022 г.;
8. Ул. Галкина, 4 – 30.08.2022 г.;
9. Ул. Галкина, 6 – 02.05.2024 г.;
10. Ул. Галкина, 11 – 02.05.2024 г.;
11. Ул. Галкина, 8 – 03.10.2022 г.;
12. Ул. Галкина, 13 – 28.04.2023 г.;
13. Ул. Галкина, 11А – 31.05.2022 г.;
14. Ул. Галкина, 2/38 – 16.11.2023 г.;
15. Ул. Галкина, 7А – 02.09.2022 г.;
16. Ул. Галкина, 8Б – 31.05.2022 г.;
17. Б. Космонавтов, 3 – 27.02.2024 г. (на ГИС ЖКХ документ подписан «без личных данных» – чтобы все и сразу не увидели, кто «инициировал» собрание;
18. Б. Космонавтов, 7 – 27.02.2024 г. (в нескольких МКД собрание за повышение тарифа ДУК проходило в один день, как будто собственники сговорились в своем желании платить УК больше);
19. Б. Космонавтов, 12 – 15.05.2024 г.;
20. Б. Космонавтов, 15 – 31.08.2023 г.;
21. Б. Космонавтов, 16 – 04.09.2024 г.;
22. Б. Космонавтов, 17 – 17.06.2024 г.;
23. Б. Космонавтов, 22 – 21.12.2023 г.;
24. Б. Космонавтов, 12А – 01.06.2023 г.,
25. Б. Космонавтов, 17А – 16.05.2023 г.,
26. Б. Космонавтов, 17Б – 02.05.2024 г.;
27. Б. Космонавтов, 19 – 27.08.2022 г.,
28. Б. Космонавтов, 26А – 01.07.2024 г.,
29. Б. Космонавтов, 7А – 27.02.2024 г.;
30. Б. Космонавтов, 9А – 27.02.2024 г.;
31. Пр. Ленина, 2А – нет, только есть допсоглашение от 2021 года, когда поднять тариф на содержание жилья пытались во многих домах ДУК на уровень инфляции потребительских цен за минувший год;
32. Пр. ЛенКома, 32 – нет;
33. Пр. ЛенКома, 42 – 01.07.2022 г.;
34. Пр. ЛенКома, 44 – 01.10.2024 г.;
35. Пр. ЛенКома, 50 – 21.12.2024 г.;
36. Пр. ЛенКома, 52 – нет;
37. Пр. ЛенКома, 54 – 09.03.2023 г.;
38. Ул. Строителей, 2/34 – нет;
39. Ул. Патоличева, 1 – 14.08.2023 г.;
40. Ул. Патоличева, 3 – 21.12.2023 г.;
41. Ул. Патоличева, 7 – 01.12.2023 г.;
42. Ул. Патоличева, 9 – 16.12.2024 г.;
43. Ул. Патоличева, 11 – 18.11.2024 г. Про историю повышения тарифов в этом доме «ДВ» недавно писало. Здесь инициатором проведения общего собрания стала тяжело больная женщина;
44. Ул. Патоличева, 13 – нет. Дом, которые значится в списке ДУК, в том числе в графике подачи отопления в 2024 году, на ГИС ЖКХ отнесен к управлению ТСЖ «Оригинал»;
45. Ул. Патоличева, 15 – 13.12.2022 г.;
46. Ул. Патоличева, 17 – 13.12.2022 г.;
47. Ул. Патоличева, 19 – 13.12.2022 г.;
48. Ул. Патоличева, 21 – 16.11.2023 г.;
49. Ул. Патоличева, 23 – 01.10.2024 г.;
50. Ул. Патоличева, 25 – 02.05.2024 г.;
51. Ул. Патоличева, 29 – нет;
52. Ул. Патоличева, 35 – 01.04.2024 г.;
53. Ул. Патоличева, 39 – 02.12.2024 г.;
54. Ул. Патоличева, 43 – 02.08.2024 г.;
55. Ул. Патоличева, 3А – 31.05.2024 г.;
56. Ул. Патоличева, 9А – 02.12.2024 г.;
57. Ул. Петрищева, 3 – 02.10.2023 г.;
58. Ул. Петрищева, 5 – 01.12.2023 г.;
59. Ул. Петрищева, 6 – нет;
60. Ул. Петрищева, 11 – 16.10.2024;
61. Ул. Петрищева, 13 – 21.10.2022 г.;
62. Ул. Петрищева, 19 – нет;
63. ул. Петрищева, 21 – нет;
64. Ул. Петрищева, 25 – 03.10.2022 г.;
65. Ул. Петрищева, 27 – нет;
66. Ул. Петрищева, 11А – 11.07.2024 г.;
67. Ул. Петрищева, 13А – 21.10.2022 г.;
68. Ул. Петрищева, 21А – нет;
69. Ул. Петрищева, 25А – нет;
70. Ул. Петрищева, 27А – нет;
71. Ул. Петрищева, 27Б – нет;
72. Ул. Петрищева, 3А – 01.12.2022 г.;
73. Ул. Петрищева, 5А – 16.11.2023 г.;
74. Ул. Петрищева, 5Б – 21.12.2023 г.;
75. Ул. Петрищева, 5В – 21.12.2023 г.;
76. Ул. Попова, 14 – 31.10.2024 г.;
77. Ул. Попова, 18 – нет;
78. Ул. Пушкинская, 4 – 30.06.2022 г.;
79. Ул. Пушкинская, 6 – 21.12.2023 г.;
80. Ул. Пушкинская, 10 – 01.04.2024 г.;
81. Ул. Пушкинская, 16 – нет;
82. Ул. Пушкинская, 18 – нет;
83. Ул. Пушкинская, 20 – 01.08.2024 г.;
84. Ул. Пушкинская 22 – нет;
85. Ул. Пушкинская, 24 – допсоглашение от 04.12.2023 г. фиксирует тариф на содержание жилья в размере 22,5 руб. за 1 кв. метр жилплощади на три года – с 1 января 2024 по 1 января 2027 года;
86. Ул. Пушкинская, 16А – 01.11.2022 г.;
87. Ул. Пушкинская, 20А – допсоглашения о повышении тарифа на ГИС ЖКХ нет, но есть данные, что в доме в апреле 2024 г. прошло общее собрание;
88. Ул. Пушкинская, 24А – 16.10.2023 г.;
89. Ул. Пушкинская, 24Б – 16.06.2023 г.;
90. Ул. Пушкинская, 8А
91. Ул. Самохвалова, 4 – нет;
92. Пр. Свердлова, 71 – 30.09.2022 г.;
93. Пр. Свердлова, 72 – общее собрание от 02.09.2024 г.;
94. Пр. Свердлова, 73 – нет;
95. Пр. Свердлова, 74 – нет;
96. Пр. Свердлова, 75 – 30.07.2022 г.;
97. Пр. Свердлова, 76 – 21.12.2023 г.;
98. Пр. Свердлова, 78 – 21.12.2023 г.;
99. Пр. Свердлова, 84 – 01.12.2023 г.;
100. Пр. Свердлова, 86 – 16.07.2023 г.