Жители некоторых домов в Дзержинске за май 2026 г. получили квитанции с 5%-м повышением платы за содержание жилья в пользу своей УК «Управдом-Центр» (ныне это «ДУК»), а другим в это же самое время плату повысили на 12,5%. Кому и почему не повезло платить «управлялке» намного больше других?
5% стало мало
Ранее «ДВ» писало, что дзержинцы еще в начале мая получили квитанции от Центра-СБК, где формируются расчеты платы за услуги УК, с указанием, что им повысят стоимость содержания жилья на 5%. А с июня 2026 г., об этом мы тоже рассказывали, суммы по этой статье подняли всем горожанам, поскольку такое постановление приняли в администрации Дзержинска. Из-за решения мэрии «содержание жилья» выросло на 5,6%. То есть тем, кому плату поднял «Управдом» («ДУК») на 5% в какой-то степени даже повезло – повышение у них получилось чуть меньше общегородского.
Но сейчас выяснилось, что повезло далеко не всем. С 1 мая 2026 г. в некоторых дзержинских многоэтажках тариф вырос не на 5, а на целых 12,5%.
В плохих условиях – самые «богатые» люди
В числе несчастливчиков, например, оказались собственники дома №58 по ул. Гайдара. У них тариф с разницей в месяц вырос с 28,63 руб. за квадратный метр (размер установлен администрацией с 1 мая 2025 г.) до 32,21 руб. Именно столько за тесные хрущевки с протекающей крышей теперь платят жители этого дома. Примерно такой тариф, к слову, был установлен для жителей квартир улучшенной планировки в относительно новых домах нашего города.
Перезаключили договор, чтобы… платить больше
Почему же одним подняли цены на 5% — 1,6 руб. за «квадрат», а другим на 12,5% (разница – 3,58 руб. за метр)?
Все ответы нашлись на ГИС ЖКХ. На Гайдара, 58 осенью 2022 г. проводилось общее собрание собственников, на котором сами жители якобы решили платить «Управдому» больше с каждым годом на 5%. Но в декабре 2024 г. собственники, судя по документам общих собраний, вновь проголосовали за изменение индексации тарифа. Главенствовала в этом деле председатель собрания Нина Т* из третьего подъезда. Она, опять же опираясь на данные прикрепленных официальных документов, сначала расторгла договор управления от 2022 г. с директором УК Александром Борисовым, а потом заключила от лица собственников новый договор – от 27 декабря 2024 г. В нем уже говорится, что повышать расценки жильцы готовы не на 5%, а на индекс роста цен на ЖКУ за минувшие 12 месяцев, а это, как правило, из года в год – 12-13%. В следующем году тариф в этом доме вновь увеличится на такую же величину и вскоре обскачет все мыслимые и немыслимые пределы.
Обратите внимание: Нина Т* в соглашении о расторжении договора не только поставила свою подпись, но и тем же почерком заполнила данные директора УК А. Борисова.
Нужно проверить подписи
Жителям с ул. Гайдара, 58 нужно немедленно поднять полный пакет документов с голосования полуторагодичной давности, проверить свои подписи, вспомнить, за что они действительно голосовали, и спросить Нину Т*, почему она пошла на столь странный шаг и отважилась за всех поставить подпись, чтобы ежегодно в далеко не самом лучше доме отдавать УК колоссальнейшие деньги.
Вышло с одним домом, может получиться и в других
Если окажется, что собрание опять было шито нитками, его можно оспорить в суде. Сделать это следует любому собственнику, не принимавшему участия в собрании или не узнавшему свою подпись. По закону, отменить решения можно только в течение полугода. Но если заявить в суде, что жильцы узнали о своем невыгодном решении только сейчас, когда получили платежки с заметно выросшими цифрами, то, как правило, судьи идут на отмену сроков и рассматривают иски. Это нужно сделать обязательно, потому что система может распространиться и на другие дома, и за спинами жителей уже не просто проведут автоматический рост платы, но и увеличат тариф при очень незначительном обслуживании более чем в 2 раза.
Кстати, сейчас собрания проводятся во многих домах, и о них с гордостью рассказывают в «ДУК». А что в повестках, если изучить их полностью?
