Изменения в планировке жилого помещения, которые не внесены в технический паспорт, не являются преградой для сделки. Об этом RT рассказала доцент кафедры гражданско-правовых дисциплин РЭУ им. Плеханова Наталья Свечникова.

По словам эксперта, к самым распространенным изменениям относятся снос или перенос перегородок, создание новых дверных проемов, расширение санузлов и объединение жилых комнат с кухнями. При этом обязательного государственного осмотра квартиры перед продажей законом не предусмотрено. Расхождения обычно выявляет покупатель, ипотечный оценщик или кадастровый инженер уже на этапе подготовки документов.

Сама по себе самовольная перепланировка сделку автоматически не блокирует. Однако, как отметила юрист со ссылкой на позицию Верховного суда, обязанность привести помещение в соответствие с документами может перейти к новому собственнику после покупки.