В доме №2 по ул. Индустриальной 12 квартир, 2 подъезда, 2 этажа и всего 4 балкона. Самому дому 85 лет, он был построен в 1941 году, поэтому имеет большой износ. Аварийным его не признают, но в связи с плохим состоянием балконов, опасным для граждан, собственникам жилья предложили их демонтировать. За это жители должны были проголосовать на недавнем общем собрании.

На балконы и под балконы — нельзя

Организовала такое собрание администрация Дзержинска. Очное общее собрание собственников прошло на Индустриальной, 2 в июле этого года. А еще раньше на подъездных дверях появились красные объявления с крупной надписью «Запрещено!».

Таким образом, жителям и вообще всем, кто находится рядом с домом, строго запретили ходить под балконами, чтобы избежать несчастного случая. Тем же, кто живет в этом МКД в квартирах с балконом, также запретили на них выходить и ставить какие-либо предметы.

Вот-вот упадет

Сам внешний вид балконов вызывает опасения. Плиты в основаниях – полуразрушены, где-то успели вырасти пока еще небольшие деревца. Видно, что жители балконами не пользуются.

Один балкон заметно накренен вниз, будто бы уже вот-вот упадет. От него идут большие трещины и по фасаду дома. Внизу и рядом оголилась штукатурка, обнажив кирпичную кладку. На такой балкон точно нельзя сделать даже шаг.

Только на одном балкончике и сейчас стоят и висят контейнеры с цветами, значит, их еще как-то осторожно удается поливать. Застекленных балконов в доме нет, а сами они очень небольшие по площади.

За снос балконов — голосовать

Из-за опасной ситуации в мэрии решили заручиться согласием большинства собственников на полный снос балконов.

В повестке дня общего собрания – голосование за признание балконных плит аварийными и их снос «в рамках неотложных мероприятий». При этом соседи также должны избрать одного человека из дома, который от их лица обратится в администрацию города с заявлением о сносе и выделении средств из местного бюджета на работы по демонтажу балконов. Все документы об этом обещали хранить в ГЖИ. Итоги голосования должен был провести инициатор собрания, то есть городская администрация.

Жители дома сообщили, что голосовали от безысходности, так как балконы действительно представляют опасность. Пока они не свалились полностью, но фрагменты кирпича и штукатурка частично падают постоянно. Конечно, и состояние дома в целом уже вызывает большие сомнения.

Дома – старее старого, а квартплата как в новостройках

В подобном же состоянии находится дом напротив — №3 по ул. Индустриальной, ему тоже почти 100 лет. Внутри – деревянные лестницы и перекрытия, которые давно отслужили свой срок. Минувшей зимой в этом доме на длительный срок отключали газ из-за отсутствия документов и – по официальной версии – по причине утечки газа из трубы, идущей снаружи здания.

Тогда дзержинцы из этого МКД сообщили, что платят за квартиры порядка 15 тыс. руб. ежемесячно.

В случае с домом №2 снос балконных плит ухудшит жилищные условия, уменьшит площади квартир, а соответственно должен снизить и плату на содержание жилья.

P.S. Когда демонтируют балконы на Индустриальной, 2 – большой вопрос, так как эти работы сродни капитальным, при этом плиты оснований выносных конструкций относятся к общедомовому имуществу.