Во втором и третьем чтении принят закон, дающий людям возможность самим продавать имущество, находящееся в залоге у банка, по максимально выгодной цене. Об этом сообщается на сайте Госдумы ФС РФ.

Сейчас гражданин такое имущество может реализовывать только через публичные торги или аукцион. Но зачастую это имущество продается по низкой, нерыночной цене, а гражданин, оказавшись и без того в трудной жизненной ситуации, должен дополнительно оплачивать услуги организатора торгов – до 3% стоимости имущества, а в ряде случаев еще и исполнительный сбор – 7% от стоимости имущества, работу оценщика.

Поправки обеспечат определенную защиту, чтобы договор ипотеки при изменении намерений не становился для человека невосполнимой потерей.

Закон направлен на формирование понятной правовой процедуры, когда гражданин, понимая, что он намерен отказаться от исполнения обязательств по договору, обращается с заявлением в банк. Банк будет давать ему разрешение самостоятельно реализовать имущество в течение четырех месяцев. При этом будет устанавливаться минимальная продажная цена, по которой имущество может быть продано, с тем чтобы компенсировать оставшуюся стоимость долга, имеющегося за гражданином.

Благодаря этому человек сможет реализовать жилье по рыночной цене, и если это будет сделано в указанный срок, то будет заключаться трехсторонний договор. Он обеспечит компенсацию выплат банку и позволит гражданину получить реальные средства для компенсации своих ранее понесенных затрат сверх той суммы, которую он должен банку.