С 13 апреля по 13 июня 2024 года во всех регионах РФ планируют внедрить проект День собственника. В этот период управляющие организации должны провести общие собрания собственников (ОСС) с голосованием в заочной форме с использованием ГИС ЖКХ. Об этом сообщили в Минстроя России.
По данным ГИС ЖКХ, в 2023 году было проведено всего 272 000 собраний, при том, что в стране 952 000 многоквартирных дома.
Собрать всех собственников очно или получить от каждого заполненные бюллетени непросто, из-за чего возникает риск невозможности принять необходимые по дому решения по результатам очного или очно-заочного голосования.
При этом доля онлайн-голосований растёт: если в 2020 году в такой форме прошло всего 129 собраний (0,07% от всех ОСС), то к осени 2023 года их насчитывалось более 58 000 (24,31% от всех ОСС). В такой форме существенно проще найти возможность отдать свой голос.
Собственники квартир в домах, в которых управляющие организации проведут электронные голосования в рамках Дня собственника, получат письмо от Госуслуг. Так они не пропустят начало голосования и смогут скачать приложение Госуслуги.Дом, если ещё этого не сделали. Скачав приложение, собственник дома в котором проходит голосование, сможет ознакомиться с повесткой и приложенными материалами, а в даты проведения собрания проголосовать за выбранное решение.
Срок проведения собрания может составлять от 7 до 60 дней. Система подсчитает голоса автоматически на основании размещенных в ней данных о собственниках и площади помещений. Результаты голосования пользователь также сможет увидеть в приложении Госуслуги.Дом или в личном кабинете ГИС ЖКХ. А протоколы по итогам прошедшего собрания также придут собственникам в рассылке Госуслуг.
В Дзержинске общие собрания, в основном, проходят по инициативе УК, когда тем нужно “провести” выгодные для себя вопросы. Собраний, посвященных отчетам жилищников о потраченных за предыдущий год деньгах на содержание жилья, не бывает в принципе.
В единичных случаях жильцы собираются вместе сами, как правило, чтобы принять какие-то кардинальные решения, например, сменить УК. В таких случаях представители действующей управляющей организации, понимая, что теряют дом, обязательно являются на встречу с собственниками, куда их не звали, и мешает жителям распоряжаться судьбой собственного имущества.
Что касается онлайн-голосования, то некоторые УК в Дзержинске на собраниях в собственных интересах пытаются провести и вопрос передачи им единоличных полномочий на информационных ресурсах. Это чревато тем, что дзержинцы могут вообще не узнать, за что их руками проголосовали представители “управлялок”.
