В 2023-2024 годах в Дзержинске должны заменить лифтовое оборудование в более 100 МКД. В прошлом году это уже было сделано по 37 адресам. В этом – программа капремонта в плане обновления подъемников еще более насыщенная – 74 дома. Старые лифты и деньги, вырученные за их утилизацию, принадлежат жителям. Об этом все знают, с этим никто не спорит, но права распоряжаться своей собственностью дзержинцам так просто не дают. При этом добиться денег за сданные в лом старые кабины смогли лишь единицы. И «история успеха» здесь порой очень напоминает детектив.

Лифты принадлежат собственникам

Все началось с того, что жительница дома №29 по ул. Октябрьской Елена Н* осенью прошлого года из окна своей квартиры увидела, как некие люди грузят старый лифт из ее подъезда и собираются куда-то его увозить. В доме в этот период шла замена лифтового оборудования по губернаторскому проекту.

Первую часть лома неизвестным удалось увезти, но Елена Н*, объединившись с соседями, посчитала, что это неправильно. Людям не составило труда узнать, что по ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса все лифты в доме принадлежат собственникам, так как являются общедомовым имуществом, за которое хозяева квартир платят много лет по статье «обслуживание». Кроме того, горожане узнали из интернета об успешном опыте жильцов МКД из других городов. Те, самостоятельно сдав металл, а один только лифт весит около 3 тонн, выручили неплохие деньги, которые пошли на общие нужды.

Дзержинцы решили последовать их примеру и взять старые лифты в свои руки. Делом занялась инициативная группа примерно из 10 человек.

Позже, как рассказали жители, они ходили со своим вопросом в приемную председателя Заксобрания Евгения Люлина, обращались за помощью к помощнику депутата ЗС НО Александра Парамонова и местную администрацию, но лично парламентарии и чиновники на связь так и не вышли.

За старый лифт пришлось бороться

В это время Елена Н* увидела, что рабочие грузят вторую партию отработавших свой срок лифтов. Быстро собравшись вместе, жители дома в прямом смысле грудью отстояли железные конструкции. Они перекрыли дорогу грузовику и не дали увезти металлолом. Подрядчикам пришлось выгрузить ненужные металлические изделия обратно в подъезд.

Активисты написали заявления о покушении на их имущество в полицию, прокуратуру, администрацию города, Фонд капремонта, который выступал заказчиком работ по замене лифтового оборудования в МКД. С ФКР пришлось даже поспорить, говорят дзержинцы. Там пытались внушить, что если новые лифты ставят бесплатно, то со старыми нужно спокойно распрощаться. Только после предупреждения, что следующее письмо будет направлено в Следственный комитет России, хозяевам лифтов пошли навстречу.

Сначала жильцам МКД по акту передали деньги за уже сданный металл, потом предоставили право самим сдавать в лом оставшееся старое оборудование.

Цена вопроса

Со слов все тех же собственников из дома №29 по ул. Октябрьской, старые лифты они сбыли в одном из ближайших пунктов приема лома. Вес всего оборудования с одного подъезда, как уже говорилось, порядка 3 тонн. За 1 кг черного металла предлагают 20 руб. То есть за один лифт горожане выручили около 60 тыс. рублей. А всего в доме 5 подъездов и соответственно столько же лифтов. Выручка составила более 300 тысяч.

Есть в оборудовании подъемных механизмов и цветной металл, говорят активисты, но его немного и отделять от общей массы пришлось бы с трудом. Поэтому весь металл сдали, в основном, по одной цене. Цветмета отдельно было всего несколько килограмм.

На первые вырученные деньги жильцы заказывали грузчиков и транспорт, чтобы сдавать следующие партии списанных лифтов.

Лифты искали и в других домах

Надо сказать, что собственники названного дома не первые в Дзержинске, кто заинтересовался вопросом утилизации старых лифтов и судьбой денег за них.

Журналистам «ДВ» точно известны еще как минимум две истории о попытках земляков вернуть себе свои же деньги. На ул. Галкина, 13 представители совета дома обратились в ДУК с просьбой указать стоимость сданных кабин и отчитаться по вырученным средствам. Как говорят жители, в УК им пояснили, что на счет дома дополнительно будут зачислены примерно по 28 тыс. рублей за каждый старый лифт. Эти средства отразятся в годовом отчете жилищников за 2023 год.

А вот собственникам жилья в доме №2/34 по ул. Строителей повезло меньше. Лифты им меняли раньше – в 2022 году, и внятных ответов, куда делись старые кабины, люди не получали. Они обратились к своему депутату Сергею Чендырину, а тот – в ДУК и ФКР. Региональный оператор пояснил народному избраннику, что между ним и подрядчиком есть договор, по которому весь старый металл передается УК, и спрашивать деньги необходимо с жилищной конторы. В ДУК же отметили, что не могут распорядиться оборудованием без согласия на то собственников. Когда хозяева помещений на общем собрании примут решение, что делать со старыми лифтами, тогда в управляющей компании так и поступят. То есть ни денег, ни лифтов жители МКД не увидят без организации общей встречи и голосования по всем правилам.

При этом в УК «Управдом-Центр», которая обслуживает дом по адресу: ул. Октябрьская, 29, увиливать от темы получения выручки за лифты не стали. Когда в эфире ТК «Дзержинск» показали сюжет о том, что жители этого МКД будут добиваться получения полной суммы за сданные в лом старые лифты, «на камеру» в продолжение темы выступил технический директор УК Олег Новиков. Он заявил, что жилищная организация не является стороной договора о работах по утилизации лифтового оборудования в жилых высотках. Тем не менее, размер средств, полученных за это, собственники Октябрьской, 29 увидят в отчете о работе управляющей компании за 2023 год – в первом квартале 2024 года.

Возможно, пусти жители все на самотек, так бы и вышло: УК указала бы на бумаге какие-то допсуммы на счете дома. Но они явно были бы меньше 100% выручки. К тому же указать размер полученных средств и реально вложить их на благо дома – далеко не одно и то же.

Постарались для всех соседей

Вырученные от сдачи в лом старых лифтов деньги активисты на Октябрьской, 29 предлагают потратить на ремонт всех пяти подъездов. «Управдом-Центр» в этом доме ремонт лестничных клеток не так давно делал, но, как всегда, работы не касались пола, а площадки и ступени лестниц, особенно на первых этажах, порядком износились и выглядят со своими многочисленными щербинами, прямо скажем, не эстетично.

Жители хотят выложить полы на всех первых этажах пяти подъездов красивой нескользящей прочной плиткой. Тогда здесь будет совсем другой вид. О своих намерениях неравнодушные собственники квартир сообщили остальным в объявлениях.

Но, пожалуй, самая большая заслуга активистов с Октябрьской, 29 в том, что они своим примером помогли жителям соседних многоэтажек.

Сейчас, как выяснилось, сдавать старые лифты самостоятельно решили собственники и других домов. Такое желание подрядчикам озвучили в доме №5А по ул. Октябрьская. Демонтированное оборудование его единственным законным владельцам, с их слов, передают без споров.