В Росреестре подготовили законопроект, чтобы новые собственники недвижимости могли заранее узнать, есть ли в квартире жильцы, которых не удастся выселить, а также зарегистрировать приобретенные квадратные метры всего за один день.

Законопроект направлен на регулирование ситуаций с завещательным отказом: когда наряду с собственником право пользования жильем имеют другие лица – на весь срок, указанный в завещании. И смена владельца недвижимости тут роли не играет – человек все равно имеет право проживать в квартире или доме.

Отметки в ЕГРН об этом сейчас можно вносить, но это не обязательно. Если же они, как предлагается законопроектом, появятся, то это даст возможность избежать ситуаций, когда новые собственники сталкиваются с таким обременением – жильцами, которых невозможно выселить.

Кроме того, в ЕГРН будут делать отметки о том, что у собственников долей недвижимости есть соглашение о ее использовании. Соглашение между участниками общей долевой собственности может быть заключено в различных жизненных ситуациях, указывается в пояснительных документах. Например, при использовании жилого дома или здания торгового центра собственники могут договориться, что различные помещения используются разными участниками общей долевой собственности.  

Появится и возможность ускоренно зарегистрировать права на недвижимость в Росреестре. Сейчас на это отводится около недели, однако по желанию заявителя можно будет делать это в течение одного рабочего дня. Это позволит заявителям в случае необходимости провести срочные сделки. Такая опция может пригодиться в особых жизненных обстоятельствах (переезд, трудная ситуация и др.) или по экономическим причинам (одобрение ипотеки, наличие взаимосвязанных сделок).