В Нижегородской области утверждены новые стандарты качества жилья, устанавливающие обязательные требования для застройщиков. Благодаря обновленным региональным нормативам градостроительного проектирования (РНГП) стройка в регионе будет вестись активнее и качественнее, считают эксперты. Об этом сообщает «Гипер НН». Важнейшим изменением стал новый подход к проектированию парковок. Если раньше норматив был привязан к количеству квартир, то теперь он зависит от общей площади жилья. Вместо 0,7 машино-места на одну квартиру застройщики должны будут обеспечить одно парковочное место на каждые 85 квадратных метров в домах нагорной части Нижнего Новгорода или на каждые 95 квадратных метров в домах заречной части Нижнего Новгорода, в Дзержинске, Богородске и Кстове. Раньше все места для машин должны были быть запроектированы в границах земельного участка, теперь — лишь 50% от их общего количества. Остальные 50% разрешается размещать на расстоянии не более 800 метров от дома, используя для этого улично-дорожную сеть без ее сужения или муниципальные стоянки. Обязательным условием является создание парковок параллельно со строительством дома. Из градостроительных нормативов исключено требование строить гостевые парковочные места, а непосредственно у дома следует предусмотреть лишь необходимый минимум в 5% машино-мест. Для застройщиков, которые будут проектировать подземные паркинги, применяются понижающие коэффициенты по общему количеству парковочных мест. Они зависят от числа стоянок, перемещенных под землю: 0,7 — при 50% и 0,8 — при 25%. Но понижающий коэффициент актуален лишь в случае, если дом расположен не далее 500 метров от остановок с 2–3 видами общественного транспорта. Фото из архива “ДВ”
Наш корр.
