В России на территориях СНТ и в сельской местности порядка 10-15% заброшенных земельных участков, иногда даже с полуразрушенными постройками. Как приобрести их в собственность, рассказала «Российская газета». Самовольно заселиться в заброшенный дом без разрешения собственника нельзя — подобное действие считается нарушением закона и грозит наказанием вплоть до лишения свободы. Чтобы выяснить, есть ли у участка хозяин, можно обратиться к председателю садового некоммерческого товарищества (СНТ), где находится участок, запросить выписку из ЕГРН через МФЦ или воспользоваться публичной кадастровой картой.
«Бывает, что очень тяжело найти собственника, используя и этот способ. Тогда приходится применять иные варианты: поднимать архивы, узнавать у соседей, искать через интернет и иные открытые источники», — говорят юристы.
Если все-таки удастся доказать, что территория заброшена и официальных владельцев, наследников и документов нет, следует выяснить у местной администрации, является ли объект бесхозным и можно ли выкупить его на торгах. Если муниципалитет не оформил его в собственность, можно добиться этого через суд. Следующие два шага — приобретение земли на торгах, а затем регистрация права собственности в Росреестре. Однако специалисты предупреждают, что землю могут не выставить на торги в случае, если она входит в состав лесного фонда, прибрежных или природоохранных зон.
Чтобы заполнить пробелы в существующем законодательстве, в вопросе того, какой участок можно считать заброшенным из-за отсутствия полного и четкого перечня соответствующих критериев, Росреестр подготовил законопроект, связанный с повышением эффективности использования земли. По словам замруководителя ведомства Алексея Бутовецкого, хозяевам заброшенного участка будут отправлять предписания, чтобы привести его в порядок. Тех, кто этого не сделает, смогут привлечь к ответственности. Об этом «ДВ» уже писало.
Наш корр.
