Коммунальные услуги за текущий месяц нужно оплачивать до 10-го числа следующего месяца, иначе могут грозить серьезные последствия, например, отключение света. При задержке на один месяц управляющая компания пришлет долговой единый платежный документ и может подать иск в суд, но обычно это происходит спустя три месяца неуплаты.

Если платежи не производились два месяца, гражданину начнут начислять пени. Размер — 1/300 ключевой ставки ЦБ РФ с 31-го по 90-й день неуплаты и 1/130 ставки с 91-го дня. До конца 2024 года пени рассчитывают по ставке 9,5%. Возьмем пример, когда человек просрочил платеж в 1000 рублей на 95 дней. В первые 30 дней пени не будет, а затем за каждый день до 90-го дня придется заплатить 1000 × 60 × (9,5% × 1/300) = 19,0002, то есть 19 рублей. И еще с 91-го дня за пять дней — 1000 × 5 × (9,5% × 1/130) = 3,65385. В сумме получится 22 рубля 65 копеек.

Если просрочка составила три месяца, то управляющая компания может ограничить подачу электричества, горячей воды и газа или поставить заглушку на канализацию. Отключить отопление или холодную воду она не имеет права. А уже коли платеж не производился более шести месяцев, то, если квартира неприватизированная, нанимателя могут выселить по суду, предоставив ему взамен другое жилье, но уже по норме 6 м² на человека. Собственника выселить нельзя.

Когда управляющая компания обратится в суд, приставы могут арестовать имущество, заблокировать счета и ограничить выезд за границу при долге больше 10 тысяч рублей. Судебные издержки ложатся на должника. Однако суд может признать причину неуплаты уважительной для нанимателя или собственника  в случае сильной задержки зарплаты или пенсии; его болезни и/или членов его семьи; если в семье есть люди с инвалидностью и/или несовершеннолетние; если он и члены его семьи оказались в тяжелом материальном положении, потому что лишились работы и не смогли найти новую.

Если долг уже накоплен, можете попросить о его реструктуризации, то есть выплате частями.