С сентября вступает в силу Постановление правительства РФ, связанное с оплатой коммунальных услуг на общедомовые нужды в МКД. Новый закон обяжет собственников платить за свет и воду, потребленные на ОДН не по нормативу, как происходит сейчас в домах с управляющими компаниями, а по показаниям ОПУ, то есть реальному расходу ресурсов. Иными словами, если дом оснащен коллективными счетчиками электроэнергии, холодной и горячей воды, жильцы будут платить сверх индивидуального потребления киловатт и кубометров за все то, что утекло в подвале, «нагорело» в подъездах или украли соседи. Такую схему применяют в МКД с непосредственным управлением (где нет УК). В таких домах одни могли построить сауну и платить за огромное количество энергии по нормативу за одного человека (если в квартире прописан один собственник и нет индивидуального прибора учета), а другие «скидываться» за нагрев этой самой сауны. Такие случаи в Дзержинске были. Перерасчет за реальное потребление коммунальных ресурсов по счетчикам будет производиться в начале следующего за расчетным года, наподобие уже давно действующей корректировки платы за отопление. Если в доме нет ОПУ или они не работают, жильцы продолжат платить за ресурсы на ОДН по нормативу. Если в доме нет воровства и утечек, то затраты на ОДН, например, по воде должны быть нулевыми или минимальными. А вот за свет придется «скинуться» в любом случае – на всех могут поделить затраты на освещение подъездов и придомовой территории, электричество на работу ОПУ и так далее. Правда, в законе о переменах есть одно важное «но». Принять решение о переходе оплаты ресурсов на ОДН по показаниям коллективных приборов учета собственники могут только большинством голосов на общих собраниях. Если такого решения нет, в доме должны продолжить платить по нормативу даже при наличии всех исправных ОПУ коммунальных ресурсов. Сейчас объем нормативов в Дзержинске равен 3-5 руб. в месяц за воду и около 20 руб. – за свет. По реальным показаниям общедомовых приборов учета плата может быть выше. Новшества предусматривают еще одну новую услугу с сентября. В квитанциях россиян может появиться новая строка – платеж за сточные воды при использовании общего имущества многоквартирного дома. За сточные воды придется платить в том случае, если в канализацию сливается грязная вода, использованная на общедомовые нужды, например, вода после промывки каких-либо коммуникаций. Сейчас в нашем городе такие стоки в канализацию не поступают, их сливают на землю рядом с домом. Так же поступают и с водой после мытья полов в подъездах (там, где такая услуга выполняется). То есть дзержинцам допплатежи за очистку стоков начисляться не должны.
Наш корр.
