Московская жилищная инспекция одержала победу в суде по одному из самых острых и спорных вопросов – законно ли требование инспекторов разрешить им доступ в квартиру для проведения проверки. Речь шла о незаконной перепланировке жилого помещения. Об этом пишет «РГ».

Споры о том, имеет ли право инспектор заходить на частную территорию, возникают нередко. Собственники, перестраивая квартиру, часто даже не задумываются, насколько законно соединить балкон и комнату, убрать несущую стену, ликвидировать вентиляционный короб.  

При этом когда на самовольную перепланировку начинают жаловаться соседи, проверяющих даже не пускают в квартиру.

Один такой случай в Москве дошел до суда. Обратилась в суд сама Мосжилинспекция, а ответчиком выступил жилец, захлопнувший перед инспекторам двери.

Гражданин привел следующие аргументы, которыми, впрочем, пытаются пользоваться и другие не согласные с осмотром жилья. Собственник указал на статью 76 Закона №248-ФЗ “О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в РФ” от 31 июля 2020 г. Там сказано, что осмотр не может проводиться органами контроля и надзора в отношении жилого помещения, если иное не предусмотрено федеральным законом о виде контроля.

Вторым аргументом хозяина квартиры была ссылка на Жилищный кодекс. Он с 1 июля 2021 года не дает органам жилнадзора права осматривать и обследовать жилое помещение.

Однако суд счел такие доводы неверными. И объяснил, что по правилам сразу нескольких статей – 2, 14, 17, 20, 26 и 30 Жилищного кодекса – собственник квартиры своими действиями (или бездействием) не должен препятствовать исполнению жилинспекцией законодательно возложенной на нее обязанности по проведению обследования жилого помещения. В том числе “в целях реализации полномочий, предусмотренных частью 3 статьей 29 ЖК”.

Суд напомнил про постановление правительства Москвы (от 26 июля 2011 г. №336-ПП). Там есть пункт 5.9, где сказано, что Мосжилинспекция “вправе обращаться в суд с заявлениями об обеспечении доступа в помещения в многоквартирных домах и жилых домах, о соблюдении требований по использованию и сохранности жилищного фонда”.

Это значит, что инспекция имеет полное право требовать доступа за порог “для проведения проверки на предмет соблюдения требований содержания и использования жилых помещений, установленных законодательством РФ и Москвы”.

Эти доводы распространяются на всю страну.