Метка: Управляющие компании

Когда в редакцию звонят горожане и возмущаются из-за неправомерных действий управляющих компаний, мы советуем создать ТСЖ (товарищество собственников жилья) или ТСН (...недвижимости) и распоряжаться хозяйством в доме самостоятельно. В Дзержинске есть примеры успешных товариществ, которые и платят за содержание дома меньше, чем все остальные, и живут лучше: состояние общедомового имущества здесь на высоте. Однако случаются, оказывается, в нашем городе и такие истории, когда хорошая инициатива жильцов пошла им не на пользу.

Недавно мы писали о том, что во время создания в доме № 79 по пр. Циолковского Товарищества собственников недвижимости (ТСН) «Кристалл» якобы неизвестные (а на самом деле очень даже известные) авторы пытались очернить будущего председателя Николая Морозова. Товарищество большинством голосов собственников дома все же удалось создать и зарегистрировать. И тогда в ход пошли уже не анонимки, а куда более незаконные действия.

Очередная коммунальная история, превратившаяся в самую настоящую трагикомедию для жителей большого многоквартирного дома, произошла недавно в Дзержинске. Все случилось потому, что собственники квартир дома решили создать Товарищество собственников недвижимости (ТСН) и отказаться от услуг своей управляющей компании - ООО «ДУК».

Уж, кажется, никакими историями, связанными с коммуналкой, дзержинцев не удивишь. Но ловкости, предприимчивости и даже какой-то наивности в подходе к своей работе местных управляющих компаний, видно, нет пределов. В декабре прошлого года УК ООО «ДОК» отказалась от управления домом № 8 по ул. 9 января, а в августе этого года прислала жильцам счета за содержание и текущий ремонт сразу за несколько месяцев. Суммы получились внушительные: у кого по 10, а у кого и все 15-18 тыс. рублей.

Благодаря жителям дома № 13 по пр. Дзержинского в распоряжении «ДВ» оказался любопытный документ - договор подряда с ООО «ДомУправ». В нем подробно описывается, как эта организация обслуживает малоэтажку, от которой в конце прошлого года отказалась управляющая компания. Договор, переданный в редакцию, заключен конкретно с жителями дома по пр. Дзержинского, но, думается, он типовой. Что предложили «брошенным» горожанам в качестве обслуживания и как было подписано соглашение мы расскажем далее.

На этой неделе пресс-служба управления Роспотребнадзора по Нижегородской области сообщила, что нижегородцы теперь могут создавать многодомовые ТСЖ.

Очередную историю абсурда, связанную с коммунальными платежами, рассказали недавно жители дома № 10 А по ул. Молодежная. Несмотря на то что еще в 2011 году они сменили управляющую компанию, прежняя УК продолжает слать им квитанции с перечнем своих услуг и «долгами». Неправоту этих действий признали и Госжилинспекция, и суд. А воз, точнее, счета от настырных жилищников, и ныне там.

Про дом № 27 по ул. Черняховского мы писали в конце прошлого года. Собственники квартир тогда рассказали журналистам «ДВ» о своих коммунальных бедствиях: огромной луже рядом с домом, где невозможно пройти, аварийных ступенях в подъездах, об отсутствии стекол в них, а также о том, что в подвале без ведома жильцов разместилась неизвестная организация, из-за чего в доме резко повысились показатели ОДН-электричества. Чтобы избавиться от трудностей, горожане решили сменить управляющую компанию. Но и тут, по их словам, все оказалось не так-то просто.