С января 2026 года УК и ТСЖ обязаны предоставлять собственникам и публиковать в ГИС ЖКХ годовые отчёты. Минстрой России разработал проект приказа с формой и перечнем обязательных данных для такого отчёта. Об этом пишет РосКвартал.

Документ учитывает новые требования ФЗ №125 — сейчас он проходит общественное обсуждение.

Ранее отчётность управляющих организаций перед собственниками МКД тоже была обязательной, но без строгой формы – каждая компания устанавливала свою.

С 2026 года УК, ТСЖ, кооперативы обязаны в I квартале предоставлять собственникам отчёты о выполненных работах, расходах и качестве услуг. Документы размещаются в ГИС ЖКХ и должны быть составлены по форме, которую представит Минстрой РФ.

В отчетах должны быть обязательно:

— данные о лице, управляющем МКД;

— адрес и общая площадь помещений;

— перечень и цены работ по содержанию, текущему ремонту, их стоимость, остаток или перерасход средств, а также расходы на управление домом;

— итоги претензионно-исковой работы – количество претензий, исков, взысканные суммы;

— доходы от использования общего имущества третьими лицами;

— претензии собственников за непредоставленные или некачественные ЖКУ;

— список работ по энергоэффективности;

— начисления и поступления платежей потребителей;

— общие затраты на работы и услуги;

— стоимость КР на СОИ;

— расходы на коммунальные услуги, если исполнитель – УО или ТСЖ.

Сейчас в отчетах дзержинских УК есть сведения о начислениях и сборе денег с жителей МКД, также приводятся статьи расходов, но эти данные «слепые». По каждой строке просто «разбросаны» некие суммы.

Никаких доказательств о выполнении перечисленных работ и о том, что денег на них было потрачено именно столько, сколько указано, нет.

Также в сегодняшних отчетах нет данных о судах и взысканных суммах, а если большие УК из нашего города начнут печатать сведения о претензиях к ним жильцов, отчеты могут получиться в виде книг.