На днях во дворе дома №24 по пр. Дзержинского состоялось собрание жильцов, на которое их почти в одно и то же время пригласили три разные управляющие компании. Превознесение своих «добродетелей» и поклеп на конкурентов шел, как на самом настоящем базаре. Причем две УК действовали заодно – против третьей. Однако, жители дома, по их словам, свой выбор уже сделали и отступать не намерены, несмотря ни на клевету и наговоры, ни на пустые обещания. «Чистый» – только название?
С 2015 года, судя по договору управления с прежней УК, названным домом заправлял «Чистый город». По словам старшей по дому Елены Репиной, пока управляющей организацией руководил Василий Шукуров, ладить с жилищниками собственникам квартир удавалось. Работы те старались выполнять вовремя и относительно неплохо. На диалог представители УК тоже шли охотно, предпочитая договариваться с жителями об обслуживании дома, как принято говорить, на конструктивной основе.
Но директор свой пост в «Чистом городе» покинул и возглавил другую УК – «ДВК-Сервис». Помня о хороших отношениях с владельцами квартир на Дзержинского, 24, Василий Петрович предложил им сменить УК и вновь работать вместе.
Жители, подумав, в большинстве своем решили согласиться с таким предложением, ведь по их наблюдениям после смены руководства в бывшей теперь уже УК наказы собственников перестали выполняться. Подъезды жильцы моют сами, в квартирах минувшей зимой температура воздуха доходила до 10 градусов, на заявки жилищники могли вообще не реагировать. Зато по отчетам горожане по этому адресу остались должны жилищной конторе свыше миллиона рублей.
В итоге собственники провели общее собрание и ушли в новую УК. Когда об этом узнали в старой, в доме срочно начали распространять листы голосования о переходе в третью управляющую компанию – «Жилой мир». Попутно в анонимных листовках в МКД стали печатать лживую информацию о «ДВК-Сервисе» и о старшей по дому, будто бы она за переход в другую организацию получила большие деньги.
Или «Город», или «Мир»
Когда Елена Репина предложила соседям собраться вместе, чтобы обсудить «трудности» перехода в «ДВК-Сервис» и развесила об этом объявления на дверях подъездов, вскоре прямо на них почти такие же объявления налепил «Чистый город», приглашая на свою встречу.
В итоге собрание прошло с участием представителей трех УК и жителей дома, которые публично заявили, что недовольны работой «Чистого города», не хотят даже рассматривать предложения «Жилого мира» и совершенно точно поддерживают свой выбор УК «ДВК-Сервис».
К слову, еще до начала переговоров все заметили, что спорный дом со всех сторон обложили молодые люди, скажем так, не совсем интеллигентной наружности. Позже одни снимали собрание на камеры своих телефонов, другие задавали провокационные вопросы, назвавшись новыми жильцами дома, которых его настоящие жители прежде не видели ни разу.
УК «Чистый город» на встрече вместе с его директором Александром Гордеевым представлял Анатолий Михеичев – директор УК «Чистый берег» и его «основатель», как он представился сам.
Кстати, если посмотреть выписку из ЕГРЮЛ компании «Чистый город», то «Чистый берег» в ней фигурирует в качестве правопреемника, а вот имя учредителя прямо указывает на связь организации с самыми известными в городе УК – «Управдом-Центр» и «ДУК». А «Жилой мир», судя по такому же документу, вообще входит в названный «кластер» «содержателей» домов в Дзержинске за деньги.
Анатолий Михеичев заявил на собрании, что ему обидно за «Чистый город». Ведь УК много лет наводила порядок в доме, стараясь для жителей, а они решили уйти от нее даже без уведомления. «Я прошу вас подумать о своем решении, еще раз просто подумать», – сказал директор «Чистого берега».
Правда, потом оратору пришла в голову идея предложить жителям дома другой выбор: отдать предпочтение одной из трех УК. Выбрать управляющую компанию жители смогут открыто и честно, заявил автор идеи. Почему бы не провести такой эксперимент?
Жителям, правда, предложение не понравилось, они еще раз подчеркнули, что сделали свой выбор и не только на словах, но и в официальных документах.
Подоплека безобидного, на первый взгляд, «эксперимента» вполне понятна: если по незнанию или по ошибке люди выберут две случайные УК, то это «оторвет» большинство голосов у компании-лидера. И возникнет вопрос: а как удалось провести голосование с большинством голосов в доме за эту самую УК?
«Жилой мир» тут как тут
Поскольку желание жителей дома уйти в «ДВК-Сервис» стало для жилищников из «одного котла» неожиданностью, они решили не тащить дом обратно в «Чистый город», а провести голосование за «Жилой мир». Конечно, это территориально не очень удобно – «Жилому миру» при дележке МКД в городе передали адреса совсем другого района.
Дом же на пр. Дзержинского, как и все рядом стоящие, отошли «Чистому городу» тоже по территориальному принципу. В самих домах можно и не работать, судя по состоянию многих из них, но вот допустить их потерю никак нельзя. В этом, можно сказать, заключается основная задача всех наших городских УК за редким исключением.
Представлял УК «Жилой мир» на встрече молодой человек, хотя по официальным данным ее возглавляет Марина Романова.
Он только-только начал говорить, как отлично и слаженно трудится штат этой компании на своем жилфонде, как жители попросили его дать ответ по поводу листов голосования, которые в срочном порядке распространяются от имени этой УК в доме №24 по пр. Дзержинского.
В анкетах для жителей – несколько пунктов повестки дня. Главным образом, здесь фигурирует смена УК – вместо «Чистого города» выбор «Жилого мира». Ну и конечно есть вопрос по оплате за содержание жилья. Тариф, за который предлагают проголосовать дзержинцам, равен цене, утвержденной в администрации города. Если жители дома на общем собрании не примут через год свой тариф, то стоимость услуги поднимется на уровень роста расценок на коммунальные услуги за предыдущий год, но не выше 5%.
Такое повышение будет автоматическим и ежегодным. Кстати, «голосовалки» с таким же пунктом жильцам других домов в Дзержинске подсовывают при любом удобном случае «дуковцы» и «управдомовцы». Да и форма листовки – один в один.
Хотя мы уже отметили, что «Жилой мир» – и есть одна из трех компаний главного жилищного клана в нашем городе. Вот и хранить документы общего собрания, судя по данным в распространяемых листах, будут на Урицкого, 10А, где работает абонентская служба УК «Управдом-Центр».
Впрочем, смутили жильцов Дзержинского, 24 не только все эти моменты, а и то, что листы голосования, где им предлагают расписаться, не содержат информации о собственниках и собственности, а также сведений, кто является председателем, секретарем и членами счетной комиссии этого наспех состряпанного «собрания».
Все это дзержинцы открыто высказали представителю УК «Жилой мир» и потребовали публично извиниться перед старшей по дому за клевету.
Извиняться, конечно же, никто не стал: для управляющих компаний, к которым относится «Жилой мир», наговоры и мифы – одна из обыденных форм работы. Вместо этого Елене Репиной попеняли, что она единолично решила увести дом в «ДВК-Сервис» и не «дала шансов остальным жителям выбрать другую УК».
Не мытьем так катаньем
«Я со всей ответственностью заявляю, что большинство жителей в нашем доме сейчас хотят, чтобы их управляющей компанией был «ДВК-Сервис». Для нас это гарантия надежности и нормального сотрудничества по обслуживанию дома», – сказала журналистам старшая по дому.
После того, как активисты покинули собрание, представители УК «Жилой мир», как сообщили собственники квартир, пошли по подъездам со своими анонимными листами голосования, пытаясь получить подписи жильцов. В таких действиях – нарушение не только многих давно действующих жилищных законов, но и еще одного федерального законодательства, принятого совсем недавно.
Госдума приняла поправки в ЖК РФ, где запрещается переизбрание УК в первый год ее работы. В правительстве, уже зная о манипуляциях и фальсификации документов за выбор жилищных организаций в целом по стране, запретили «тянуть» дома в разные стороны, если в них люди недавно и по всем правилам перешли в новую УК. А на Дзержинского, 24 именно так и произошло.
Но законность, как уже хорошо всем известно, не конек наших «управлялок». Их главный и единственный закон – деньги, собираемые с домов порой даже без предоставления минимальных обязательных услуг по содержанию общедомового имущества. Упустить дом, значит, потерять деньги, даже если по собственным отчетам финансы собственников якобы ушли в минус.
Как будут развиваться события на пр. Дзержинского, 24, «ДВ» обязательно напишет в будущем. Так же, как и о других «технологиях» удерживания домов по адресам: ул. Островского, 12, ул. Молодежной, 10А и 12
Елена Родионова
