Владельцы дачных домов при их продаже не всегда должны платить налоги. Об этом газете «Известия» рассказал депутат Госдумы, председатель Союза дачников Подмосковья Никита Чаплин.

Эксперт отметил, что деньги от продажи недвижимости, включая дачу, считаются доходом физического лица и облагаются НДФЛ в размере 13%. Однако, платить налог не нужно, если собственник владел своей недвижимостью три года с момента регистрации права собственности, в случаях если: гражданин получил дачу в подарок или в наследство; приобрел ее по договору ренты; дача оказалась в собственности в результате приватизации.

Также, по его словам, не придется платить налог, если дача была в собственности у гражданина более пяти лет или если садовод продал свою даче менее чем за 1 млн рублей.

Помимо этого, он рассказал, что законодательно закреплены налоговые льготы для семей с детьми. В частности, они освобождаются от уплаты налога при продаже жилой недвижимости (дача входит сюда, если семья проживает в загородном доме и члены семьи там зарегистрированы) при соблюдении ряда условий.

«Во-первых, в семье должны быть двое несовершеннолетних детей либо студенты до 24 лет, которые обучаются на очном обучении. Во-вторых, в случае если площадь и кадастровая стоимость проданной недвижимости ниже, чем купленной. В-третьих, чтобы не платить налог, семья обязуется купить новое жилье после продажи старого не позже 30 апреля следующего года. Еще несколько условий: кадастровая стоимость проданного жилья не должна превышать 5 млн рублей, а также на момент продажи семья не должна владеть более половины площади другого жилья, общая площадь которого больше приобретаемого», — сообщил Чаплин.

Фото из архива “ДВ”