Верховный суд РФ поддержал решения двух нижестоящих инстанций о штрафе управляющей компании из небольшого города Приморского края за неуборку в подъездах и на придомовой территории МКД. Об этом пишет «РГ». Собственники, чьи подъезды не убирала и не ремонтировала управляющая компания, вышли в суд с требованием сделать перерасчет платы за содержание жилья с учетом невыполненных в течение четырех лет подряд работ, а также выплатить им штраф и компенсацию морального вреда. Ранее они длительное время жаловались в администрацию города, городскую и областную прокуратуру, в ГЖИ, но ничего не менялось. Были претензии и письма и в саму УК, но она так же на них не реагировала.
В городском суде и апелляционной инстанции, куда вышел ответчик, решения связаны с поддержкой потребителей.
А вот Кассационный суд эти решения отменил, сославшись на то, что требовать штраф от УК жильцы домов могут в суде лишь в том случае, если они просили вернуть им деньги в досудебном порядке, а жилищная организация отказалась исполнять эти требования добровольно. В данном случае таких требований именно к УК истцами не предъявлялось, поэтому и в суде штрафы спросить якобы было уже нельзя.
С этим не согласился Верховный суд России. Коллегия отметила, что обязательных требований возмещения штрафов от УК до суда не содержит ни ЖК РФ, ни Закон о защите прав потребителей. Судьи восстановили решения предыдущих судебных инстанций в пользу собственников квартир в полном объеме.
В итоге окончательное решение: УК должна сделать и перерасчет за невыполненные работы, и выплатить штраф, и компенсировать моральный вред пострадавшим.
В Дзержинске тоже есть прецеденты подобных судебных решений, которые жилищники пытаются оспорить. Но еще больше в нашем городе грязных и неотремонтированных подъездов.
За них тоже можно попытаться взыскать с УК деньги в виде перерасчета, компенсации и штрафа. Стоит лишь предварительно фиксировать отсутствие работ актами, фото и видео и почаще спрашивать за это с жилищников, сохраняя письма и ответы на них.
Фото из архива «ДВ» от 15.04.2023 г.
