Не так давно в редакцию «ДВ» обратились жители дома № 7 по ул. Ватутина, взбудораженные сбором подписей собственников за перечисление средств, собранных по статье «содержание жилья», некой нижегородской компанией. Их соседка, обходившая квартиры с листами голосования, якобы разъяснила, что действует по поручению обслуживающей компании, которая, в свою очередь, воплощает в жизнь инициативу администрации.
Из документов, принесенных горожанами, становится понятно, что им предлагают на очно-заочном собрании собственников помещений проголосовать за поручение своей обслуживающей компании – ООО «ДомУправ» заключить договор со специализированной организацией, которая обследует дом и сделает выводы о его техническом состоянии «с оценкой и описанием дефектов и повреждений». Стоимость изучения каждой инженерной системы – 10 тыс. рублей. Эти деньги вычтут из статьи «содержание жилья». Также жители МКД по адресу: Ватутина, 7 должны проголосовать за перенос сроков капремонта – кровли и фасада – на 2020-2022 годы.
Поскольку люди в доме оказались, как говорится, не в теме, а работа городских компаний ЖКХ научила опасаться всего, что происходит за спиной и связано с деньгами, они отправились за помощью к журналистам.
Мы запросили сведения на эту тему в администрации Дзержинска, ответ которой все и прояснил. Нам сообщили, что если дом готовится к капитальным обновлениям в сроки, запланированные заранее, то подготовка сопроводительных документов оплачивается из средств фонда капремонта. А вот в случае, когда эти сроки необходимо изменить, подготовительные бумаги, в том числе заключения о состоянии дома, выполняются за счет средств собственников.
Дом по ул. Ватутина, 7 изначально должен был ремонтироваться в 2032-2034 годах, но из-за его аварийного состояния и частых обращений и жалоб в связи с этим жильцов, в том числе в мэрию, последняя и указала жилищникам – ООО «ДомУправ» – на необходимость переноса сроков капремонта на более ранние. Затеянное голосование – не что иное как необходимость подготовки документов для обследования здания и для его ремонта в ближайшие годы.
Поскольку по закону это обязательная процедура при переносе сроков капремонта, то в администрации пришли к выводу, что по указанному адресу все выполняется законно.
На этом наши читатели успокоились и даже уже, как рассказали сами, проголосовали за перенос сроков капремонта и оплату технических экспертиз специальной организации большинством голосов.
Напоследок позволим себе лишь небольшую ремарку по теме. В прошлом году по программе капремонта в Дзержинске обновляли кровли, фасады, коммуникации в нескольких относительно нестарых домах на пр. Циолковского и ул. Петрищева.
В них жители очень удивлялись, что полностью замененные всего 3-4 года назад сети ХВС, ГВС и отопления силами УК зачем-то снесли и вновь проложили точно такие же, но уже по программе капремонта… Как добротные дома с недавно выполненными капитальными обновлениями оказались в очереди на ремонт намного впереди старого жилфонда, вроде 3-этажных домиков по ул. Ватутина? Чем руководствовались, расставляя такие приоритеты, в администрации города изначально? На эти вопросы у нас ответов нет.
Елена Родионова
