Неделю назад в городской администрации прошло заседание градостроительного совета, на котором рассматривались важные для дальнейшего развития Дзержинска вопросы: концепция реконструкции центрального стадиона «Химик», а точнее – фактически строительства на его месте нового стадиона, и капремонт Окской набережной.

Проведение градостроительного совета стало само по себе событием для Дзержинска знаковым. Специалисты в области архитектуры и градостроительства для обсуждения серьезных проектов не собирались уже несколько лет. Городские власти и солидарные с ними бизнесмены на свой вкус строили различные здания и сооружения, не слишком принимая во внимание мнение общественности и профессионалов в сфере градостроительства.

Проект масштабен и амбициозен

Если вспомнить прошлогодний скандал, случившийся после того, как частный инвестор вознамерился на месте северной трибуны стадиона построить многоэтажную гостиницу и таким образом добавить главной городской площади «изюминку», прогресс налицо. Власти обратили внимание на общественное мнение, признали, что, кроме выгоды для инвесторов, есть еще интересы города и горожан. И они не ограничиваются перспективой проведения Чемпионата мира по футболу в 2018 году. Дзержинцам здесь жить и воспитывать здоровых, спортивных детей и дальше.

Впрочем, не стоит обольщаться – по мнению наших информаторов, местные политики просто опасаются, что при дальнейшем развитии скандала вокруг «Химика» и северной трибуны никакого финансирования из бюджетов региона и, тем более, федерации на реализацию дорогого проекта Дзержинск не получит. А проект этот чрезвычайно масштабен и амбициозен – за 3 – максимум 4 года построить фактически новый современный футбольный стадион. Общая стоимость работ предварительно оценена в 1,5 миллиарда рублей. Из них половину должен потратить частный инвестор, остальное ляжет на бюджеты всех уровней.

И все же то, что будущую метаморфозу «Химика» вынесли на всеобщее обсуждение, уже внушает оптимизм. Впрочем, пока умеренный – в истории города было много случаев, когда на словах говорилось одно, а на деле происходило другое.

Итак, что же предложили дзержинские власти построить к 2016-2017 гг. на месте старого стадиона «Химик», половина которого ныне находится в аварийном состоянии? Сложившуюся концепцию членам градостроительного совета представил управделами администрации Андрей Кочетов. Это никого не удивило, потому как Андрей Вячеславович является параллельно президентом федерации футбола Дзержинска. Будущий спортивный комплекс, как предполагается, будет иметь именно футбольную направленность, но здесь продолжат развиваться и другие виды спорта: тяжелая атлетика, теннис, самбо. На стадионе появится суперсовременное основное футбольное поле, запасное поле, новые крытые трибуны на 12 тысяч посадочных мест (сегодня единственная функционирующая западная трибуна вмещает максимум 5 тысяч человек).

Все трибуны и помещения под ними планируется использовать исключительно для размещения спортивных сооружений. Входов на стадион будет несколько, но центральный предполагается перенести на улицу Урицкого – там площадь для парковки значительно больше.

Вероятно, в общий комплекс органично впишется и плавательный бассейн, который, по информации Геннадия Виноградова, в 2014 году регион планирует передать опять в муниципальное ведение.

Легкоатлетические дорожки с «Химика» намереваются убрать, максимально передвинув трибуны к кромке поля. Легкоатлетический же манеж собираются перенести на «Капролактамовец».

О том, что несколько лет назад город вложил миллионы рублей в реконструкцию этих беговых дорожек «Химика», а недавно – еще 3 с лишним миллиона в такие же дорожки на «Капролактамовце», было сказано коротко и скромно: дескать, приняли неправильное решение, «ковры постелили до того, как случился ремонт стен».

Что касается северной трибуны: власти утверждают, что договорились с инвестором и никакой гостиницы-высотки, которая полностью уничтожит архитектурную целостность площади Дзержинского, здесь не будет. Проектом, возможно, будут предусмотрены небольшой гостиничный комплекс, кафе с видом на стадион, магазинчики, сувенирные лавки и пр.

Вопросов больше, чем ответов

У дзержинских архитекторов к предложенному варианту нового стадиона возникла масса вопросов. Учтены ли все градостроительные нормы? Прорабатывались ли вопросы организации транспортных и пешеходных потоков? С этим уже сейчас на площади Дзержинского проблемы, особенно в районе «Дзержинца», а если здесь вырастет еще современный спорткомплекс, то мы вовсе получим в центре города транспортно-пешеходный коллапс.

«Не получится ли так, – задал резонный вопрос один из бывших главных архитекторов Дзержинска Виктор Кудашкин, – что заявленные намерения в отношении будущего северной трибуны стадиона изменятся. Сегодня хозяин один, завтра он может быть другим. Этот собирается построить так называемый многофункциональный центр, а следующий решит возводить офисный центр. Если изменили правила один раз, могут изменить и второй, и третий».

В ответ Андрей Кочетов заверил, что при дальнейшей разработке проекта все технические условия будут диктовать только специалисты. За их спинами никто ничего строить не будет.

Вопрос о парковках задавался потом еще не раз. Ведь и сейчас во время интересных матчей машины запруживают и площадку перед бассейном, и площадь со стороны улицы Урицкого. Не трудно представить, что ждет центр города, если на стадионе, как предполагается, в 2018 году будут проходить тренировки, а то и боевые схватки команд-участников мирового чемпионата!

Мы задали главе администрации Геннадию Виноградову прямой вопрос: он действительно верит в то, что здесь получится организовать нормальное движение транспорта и обустроить достаточное количество парковочных мест, которых и сейчас-то не хватает? Ответ был таков: «Да, при вдумчивом планировании можно разместить 2-3 тысячи авто на поверхности и еще построить подземную многоуровневую стоянку примерно на тысячу машин в районе южной части стадиона».

Хочется верить, что так оно и будет. И что при этом окончательно не уничтожат пешеходную Парковую аллею.

Что касается вероятных сроков строительства, Геннадий Виноградов заявил: «Дорога ложка к обеду». «Обедом» в этом случае является Чемпионат мира по футболу 2018 года. А значит, крайний срок завершения строительства – 2017 год. Если дзержинцы поторопятся и решат вопрос цивилизованно и быстро, нам гарантирована помощь и региона, и федерации на условиях софинансирования. Если опоздаем, помогать нам никто не будет.

Не опоздаем – область обещает дать 120 миллионов в 2015 году, еще несколько сотен – правительство РФ (Дзержинск уже стоит в федеральной программе подготовки к ЧМ-2018). В бюджет нашего города планируется уже в 2014 году заложить 150 миллионов.

В общей сложности доля бюджетного финансирования проекта составляет примерно половину – около 700 миллионов рублей. Остальное в реконструкцию стадиона вложит частный инвестор.

Ломать трибуны собираются уже весной. Начнут с осыпающейся восточной.

Даже лучше, чем в Нижнем

Затем члены градостроительного совета обсудили отдельные детали капитального ремонта и благоустройства Окской набережной. Здесь вопросов было намного меньше, чем по стадиону. Проект в целом готов, неоднократно обсуждался, и речь шла только о том, каким быть ограждению нашей набережной – металлическим или бетонным.

В итоге был выбран первый вариант стоимостью 165 миллионов рублей. Он на 30 миллионов дешевле и предпочтительнее в плане безопасности – металлическое ограждение выше.

Для журналистов стало открытием, что концепция властей, которая прежде предполагала разработку более дешевого варианта благоустройства прибрежной зоны, в последнее время поменялась. Было сказано, что Дзержинску нужна красивая набережная, может быть, даже лучше, чем новая, только еще достраивающаяся в Нижнем. Это не только поможет организовать отдых и досуг горожан, но и даст толчок развитию Прибрежного микрорайона. «А то он у нас на отшибе, и там даже квартиры в новых домах не продаются», – посетовал глава администрации в разговоре с журналистами.

При хорошем стечении обстоятельств все работы здесь удастся завершить уже к осени будущего года.

Елена Бахтина