Судя по обращениям с этим вопросом в СМИ, в Дзержинске пока еще немногих горожан волнует двойное начисление за общедомовые счетчики гигокалорий. Но тем, кому все-таки небезразлична указанная тема, после заявления в Госжилинспекцию, где обязаны следить за правильным начислением сумм за ЖКУ, ответили: «На основании информации и документов, предоставленных УК «Управдом-Центр», установлено, что за период с 01.08.2018 г. по 31.05.2019 г. произведен перерасчет платы за содержание жилого помещения в виде снижения действующего размера платы в связи с неоказанием услуги по эксплуатации общедомового прибора учета тепловой энергии. Корректировка платы отражена в квитанции за май 2019 года».

И действительно, в майской платежке плату за содержание скорректировали, правда, как всегда, когда деньги взимались повторно, незаметно. В верхней строчке расчетного документа вместо действующего тарифа 21,38 руб. за кв. м  жилплощади обозначено 19,84 руб., а итоговая сумма из-за этого снижена почти на 70 рублей. То есть «Управдом-Центр» вернул излишне взимаемые деньги из расчета 7 руб. в месяц за 10 месяцев – примерно столько услуга «Эксплуатация ОПУ» стоит у тепловиков.

Кстати, вероятно, в ГЖИ с подобным обращением стоит выйти всем гражданам, чьи УК игнорируют закон и не обслуживают общедомовое имущество, в частности  коллективные приборы учета тепла и горячей воды, для возврата денег. «Коммуналка» в наше время и так зашкаливает по своим расценкам, чтобы еще и переплачивать за нее в разы на пустом месте.

Если не ошибаемся, по закону в ГЖИ должны были наказать УК за неоказание обязательных услуг и многомесячное взимание денег за это понапрасну. Но там, как нередко случается, проявили исключительное доверие к нашим жилищникам и ограничились перерасчетом. Специалисты отдела контроля начисления платы за ЖКУ областной ГЖИ на заявление дзержинцев о возврате денег за двойное начисление платы за ОПУ уточнили: «ООО «УК «Управдом-Центр» проинформировало, что с июня 2019 г. услуга по эксплуатации ОПУ теплоэнергии будет оказываться управляющей организацией.

Учитывая, что вопрос на момент рассмотрения обращения урегулирован, Госжилинспекция не находит основания для принятия мер в соответствии с компетенцией». 

Напомним, что в «Управдом-Центре», когда еще он был «Управдомом», категорически отказывались брать под свою ответственность общедомовые счетчики объемов обогрева домов. Почему с такой легкостью согласились на это сейчас? Просто для красного словца, чтобы ГЖИ было чем успокоить дзержинцев? Или действительно решили взять ОПУ тепловой энергии по конкретному адресу в свои руки?

И что из этого может получиться?

В этой ситуации возможны все перечисленные варианты и, к слову, как выяснилось, «Управдом-Центр» вполне реально может взять счетчики тепла в своих домах под опеку. На наш запрос в ПАО «Т Плюс» сообщили, что на балансе названной управляющей компании сейчас находятся 114 общедомовых приборов теплоэнергии, то есть это оборудование примерно пятой части жилфонда самой большой в городе жилконторы.

В таком случае на первое место выходит качество обслуживания общедомовых тепломеров.

В одном из домов, где, судя по ответу ГЖИ, жилищники решили начать заботиться об ОПУ теплоэнергии в скором времени, мы вместе с жителями посмотрели состояние оборудования, а также окружающего его пространства.

Все началось с того, что как раз в этот день по указанному адресу сотрудники УК сливали ржавую воду из труб отопления на лето. А попутно устанавливали сужающее устройство в опустевшие коммуникации. «Здесь «шайба» на тепло уже стояла, диаметр пропуска был 9,5 мм, но люди в доме жаловались на холод, теперь ставим 8 мм. Нормативы устанавливают теплосети», – пояснили рабочие. Недоумевающие жители дома возразили, что, если отверстие в трубе станет меньше, чем было, то в доме будет, наоборот, еще холоднее. Но эти возгласы остались без ответа. Зато нам представители жилищной организации на вопрос, почему «шайба» ставится в середине дома, а не, например, до счетчика отопления, то есть на самом входе в МКД, заметили, что главные показатели расхода тепла замеряются не на входе в дом, а на выходе, поэтому в здании стоят два общедомовых прибора учета тепловой энергии. И именно второй счетчик показывает, сколько энергии затратил дом в отопительный сезон, по нему же происходит оплата данного дорогостоящего ресурса всеми жильцами.

Воспользовавшись тем, что доступ в подвал в этот день был свободным во всех подъездах, мы вместе с собственниками помещений решили осмотреть «вход» и «выход» системы отопления, и в первую очередь, конечно, электронного оборудования этой сети, которое теперь возьмет на поруки «Управдом-Центр».

Начнем с того, что, извините, за тавтологию, УК надо бы начать обслуживание здесь с самого подвала. Ступени вниз, сложенные из кирпича, наполовину развалились, так что посещение подземной части МКД чревато травмами. Тем более  что свет здесь можно включить только после того,  как аварийная лестница будет преодолена. В подвале, как говорится, ни пройти ни проехать: кругом кучи мусора, кусков труб и битого кирпича, а то, что можно считать полом, являет собой насыпи песка разной величины. Как здесь вообще установили счетчики и как их обслуживают, если и добраться-то до края дома можно только с большим  трудом и осторожностью? Но мы это сделали. Счетчиков (именно отопления) действительно оказалось два. Они одинаковые, ну или почти одинаковые, с той разницей, что на экране одного значится надпись «самодиагностика», а какие-либо данные на другом отсутствуют. Возможно, из-за того, что сейчас лето  и считать им нечего. У второго прибора – того самого, который показывает потребленные единицы теплоэнергии в доме, сорвана пломба, причем счетчик вводили в эксплуатацию после ремонта не так давно, и, по акту, участвовали в этом и тепловики, и жилищники. Сами же собственники квартир, как признались, оборудование видят впервые.

Однако люди буквально взяли с нас клятву не выдавать адрес дома, по прошлому опыту они знают, что многие обращения за помощью к работникам ЖКХ могут выйти боком. В этой ситуации, например, «крайними», действительно, возможно, сделают потребителей, мол, сами нарушили целостность проволоки и теперь показания прибора нельзя считать корректными и т.д.

Счетчики находятся прямо под подвальным окошком – всего в каком-то полуметре от него.

И при этом уличное отверстие полностью открыто. Протяни случайный прохожий руку с улицы, и оборудование, которое обошлось местным в 300 с лишним тысяч рублей, можно легко повредить или даже, вероятно, открутить от своего крепления и похитить. К тому же в дождь или снег, например, на приборы неизменно попадают осадки и могут вывести их из строя. Кстати, как уже говорилось, один из ОПУ в доме в прошлом году сломался. Чинили его долгих полгода, и все это время люди переживали за возможное «тепловое» начисление по нормативу, а значит, с избытком, хотя минувшей зимой многие замерзали в своем жилье, потому что теплоноситель, по мнению абонентов, подавался с ограниченными температурой и объемом.

Надо сказать, что  если большие трубы отопления, идущие по периметру подвала, на которых стоят счетчики, выглядят вполне прочными, то отводки-стояки внушают большие сомнения – они полностью ржавые, к тому же замурованы именно в этом доме в бетонные стены. Как они там себя чувствуют совершенно нетронутые обслуживанием вот уже 60 с лишним лет, никто не знает. Но жильцы говорят, что ржавчина в местах прохождения этих коммуникаций в квартирах довольно быстро выступает даже на новых обоях. Аварии, когда трубы с кипятком рвались прямо в стенах жилых многоэтажек, в городе уже были. И здесь, по всей видимости, возможные ЧП нужно профилактировать выведением ветхих сетей наружу. Летом, когда отопление отключено, самое время, казалось бы, заняться такими работами. Но кто должен это делать? Собственники, на которых потом, случись авария, повесят всех собак, или УК, где всегда не хватает денег на обслуживание не то что внутриквартирных трубопроводов, которые являются, к слову, частью общедомового имущества, но и, как видим, подвала, где элементарно не закрыты даже окна…

Однако  вернемся к тому, с чего началась эта статья. Предполагать можно все, что угодно, а вот как будут следить за счетчиками тепла в доме, где мы побывали, отныне  читатели «ДВ» обещали нам подробно рассказывать.