Городские власти всерьез вынашивают идею уплотнения застройки в отдельных местах проспекта Циолковского. Информация об этом впервые прозвучала на прошлой неделе на думском комитете по архитектуре и градостроительству.

Наш город по градостроительным меркам очень молодой. Выстроен по четкому плану, по которому два центральных проспекта – Ленина и Циолковского – лучиками расходятся из одного центра – площади Дзержинского.

Более молодой (его застройка началась лишь в 50-е годы) проспект Циолковского нынче можно считать главной дзержинской улицей. Он и длиннее, и динамичнее, и оживленнее, поскольку соединяет респектабельный старый центр города с густонаселенными спальными микрорайонами.

По этой причине он вызывает интерес у многих местных предпринимателей. Недаром же за последние пару десятков лет практически все квартиры на первых этажах жилых домов выкуплены и застроены магазинами, кафе, офисами банков и всевозможных фирм.

Насколько эти разномастные сооружения украшают центральную улицу – вопрос отдельный. Но нынче разговор зашел о том, можно ли строить что-нибудь посолиднее и погабаритнее внутри уже существующей застройки проспекта. Хотя в управлении архитектуры утверждают, что речь идет лишь о том, чтобы проанализировать ситуацию и четко знать, где и что на Циолковке можно строить. Но верится в это, если честно, с трудом. Если такой вопрос возник, значит, есть заинтересованные люди, которые очень хотят, чтобы такие свободные местечки на проспекте нашлись. Вряд ли для того, чтобы построить для горожан новый скверик, обустроить комфортное место отдыха, посадить новые деревья – скорее всего, желая втиснуть туда очередной торгово-развлекательный центр или что-нибудь в этом роде.

Интересно, что на застройку больших свободных участков – к примеру, в конце того же проспекта Циолковского – желающие как-то не находятся. А ведь именно тот участок городских земель, по Генплану, предназначен для дальнейшего развития города. Есть даже готовый проект застройки двух новых микрорайонов – Западный 1 и 3, которые должны располагаться за госпиталем в конце Циолковки по южную и северную стороны. Но заняться их воплощением инвесторы не торопятся, потому что застройка новых микрорайонов – дело сложное. Дороги «мостить», коммуникации прокладывать – дорого. Куда как проще поставить коробку очередного магазина посреди оживленного проспекта. Тут и дороги уже есть, и коммуникации, и место «прикормленное», людей ходит много. А то, что общий вид проспекта испортится, или людям в существующих домах жилое пространство испортят, или то, что под топор пойдут десятки деревьев, отделяющих жилые дома от запруженной машинами проезжей части, – это мелочи, которые в бизнес-планах обычно не учитываются.

К примеру, по нашей информации, некие бизнесмены уже претендуют на свободную от строений, засаженную деревьями территорию между Торговым центром и ателье. И вместо того, чтобы отказать и предложить предпринимателям вести стройку в соответствии с рекомендациями Генплана, а не в соответствии с собственными представлениями и пожеланиями, наше управление архитектуры и градостроительства предложило провести детальный анализ всего проспекта и создать проект его планировки. Да простят нас уважаемые чиновники, которых, кстати, поддержали и депутаты думского комитета, это решение выглядит со стороны как очевидная попытка найти варианты для реализации чьих-то планов.

На комитете озвучили даже цену вопроса – проект будет стоить около 10 миллионов. Их, между прочим, требуется найти в городском бюджете.
Одним из первых эту идею прокомментировал бывший главный архитекторор Дзержинска Сергей Чернюк. «Сегодня в городе царит настоящий архитектурный вандализм, – прямо заявил он в разговоре с нашим корреспондентом. – Уже сформированный и застроенный городской проспект перекраивать в угоду чьим-то коммерческим интересам? Сейчас не начало 90-х, когда власти хватались за самую маленькую идейку что-нибудь построить, когда в условиях всеобщей экономической разрухи любой блошиный рынок, любой ларек был благом для города. Давно пора переходить на стратегическое планирование комфортной городской среды, в которую входят не только коробки жилых домов и магазины, но и скверы, парки, места для прогулок и отдыха. А в Дзержинске, с благословения управления архитектуры, все происходит с точностью до наоборот».

По словам Сергея Чернюка, в большинстве городов давно отказались от практики уплотнения существующей застройки – так называемого пломбирования (которое как раз и заключается в том, чтобы лепить «пломбы» новых зданий на пустующие места на улицах города). А у нас до сих пор руководствуются только интересами частного бизнеса. Хотелось бы ошибиться в своих прогнозах, но, сдается нам, что в недалеком будущем проспект Циолковского может стать очередной жертвой чьих-то интересов бизнеса.

Елена Бахтина