Председатель союза дачников Подмосковья и депутат Госдумы Никита Чаплин рассказал РИА Новости о законных способах оформить заброшенный соседский садовый участок. Если участок заброшен более трех лет или используется с нарушением разрешенного назначения земли, то по гражданскому законодательству он может быть изъят у недобросовестного собственника. Изъятие возможно только по решению суда, и для этого потребуется доказать, что собственник нарушает закон. В этом случае участок переходит в пользу муниципального образования, а уже потом о своем желании приобрести землю могут заявить соседи. Если же у земельного участка нет собственника — он отказался от прав или умер, а наследники не вступили в права, то по заявлению муниципалитета Росреестр может принять на учет землю и без решения суда. Но смена собственника также не гарантируется. Депутат также рассказал о приобретательной давности. Ситуация может возникнуть, когда лицо ухаживает за земельным участком или занимает бесхозный дом и открыто в нем проживает, а законные владельцы не объявляются и не предъявляют свои права на это имущество в течение 15 лет. «В этом случае для пользователя появляется возможность стать полноправным собственником», — отметил Чаплин. Однако он напомнил, что если в реестре есть запись о собственнике, то использовать приобретательную давность уже не получится.
Наш корр.
