Генеральная прокуратура РФ выразила поддержку инициативе депутатов Госдумы, направленной на ужесточение контроля за операциями с недвижимостью. Речь идет о введении запрета на расчеты наличными при купле-продаже жилья. Это решение вызвано значительным ростом случаев дистанционного мошенничества в данной сфере, пишут «Известия» со ссылкой на свои источники.

Предложение, выдвинутое депутатами комитета Госдумы по строительству и ЖКХ, предусматривает также создание специального закона, регламентирующего деятельность риелторов. Генпрокуратура считает важным установить четкие требования к квалификации посредников, включая наличие высшего образования и отсутствие судимости за экономические преступления. Также обсуждается возможность создания компенсационного фонда для возмещения ущерба гражданам, пострадавшим от недобросовестных действий риелторов.

В ведомстве полагают, что необходимо увеличить срок регистрации прав на недвижимость или приостанавливать ее на срок до 20 дней при выявлении признаков подозрительной сделки. Это позволит более тщательно проверять законность операций и предотвращать мошеннические действия. Предлагается также создать интегрированную систему обмена данными между Росреестром и МВД для оперативного пресечения неправомерных сделок.

Отдельное внимание предлагается уделить защите пожилых граждан. Генпрокуратура считает целесообразным ввести обязательное нотариальное заверение сделок, в которых продавцами выступают лица старше 65 лет. Это позволит убедиться в осознанности их действий и предотвратить продажу жилья по заниженной стоимости или с использованием фальшивых денежных средств.

По данным Генпрокуратуры, число преступлений, связанных с лишением граждан жилья, неуклонно растет. В 2023 году было зафиксировано более 8 тысяч подобных случаев, тогда как в 2022 году их количество превышало 6 тысяч. Ущерб от таких преступлений исчисляется десятками миллиардов рублей ежегодно. В связи с этим, ужесточение контроля за сделками с недвижимостью является необходимой мерой для защиты прав и интересов граждан, подчеркивают в ведомстве.

В дополнение к запрету наличных расчетов при сделках с недвижимостью, депутаты разрабатывают и другие механизмы для защиты граждан от мошеннических действий. Особое внимание уделяется правовому регулированию деятельности риелторов и внедрению процедуры «заморозки» средств от продажи квартиры на счету продавца.

По мнению законодателей, такая мера позволит защитить продавца, который может осознать факт обмана спустя некоторое время, например, после консультации с родственниками. Однако, подобный механизм не сможет работать при наличных расчетах, что и обуславливает необходимость их запрета.

В настоящее время предложенные инициативы направлены на рассмотрение в правительство и заинтересованные ведомства для получения отзывов и экспертных оценок.