Собственники квартир в доме №38 по ул. Гайдара встревожены «предложением» УК «Управдом-Центр». Там сейчас проходит общее собрание, чтобы жильцы отдали голоса за списание с их счета на капремонт 2 млн рублей. На эти деньги им утеплят торцы дома – всего по одной стене в десяти комнатах. То есть каждая стена в одной комнате выйдет 200 000 рублей. При этом активисты утверждают, что такие работы им не нужны и выполнять их они не просили. Ведь практически все угловые квартиры у них и так уже утеплены.

Увидели, что есть на счете деньги

По их словам, сначала на подъездных дверях появилось неграмотное объявление: «На общем собрании жители предложили о проведении капитального ремонта. УК предлагает в 2025 г. комплекс мероприятий направленных на утепление наружных стен фасада торцевых стен. В ближайшее время сотрудником ООО «Управдом-Центр» будет проведен поквартирный обход с целью подписания решений».

Опять пытаются запутать

После этого сотрудник УК начал обходить квартиры. Жильцам подсовывают на подпись бюллетени, где нет номера квартиры, не заполнены данные о собственниках. В листах голосования также нет сведений о председателе и секретаре собрания, а также членах счетной комиссии. В общем, как всегда, в этих филькиных грамотах нужна только подпись собственников, чтобы лишить людей накопленных денег.

При этом сборщики подписей не дают опомниться людям – подсовывают пустые листы и убеждают, что капремонт от УК – это благо для всего дома.

Деньги – за сделанные работы

Самое интересное, что с одной стороны дома торец утеплен в 4 из 8 квартир (первый этаж здесь занимают юрлица). У второго торцы также утеплены несколько квартир. Неутепленными в общей сложности остаются десять комнат. Вот за них-то «Управдом» и рассчитывает списать 1 945 000 рублей за само утепление и 2% от этой стоимости (39 тысяч) за контроль качества после проведения работ.

В перечне решений собрания говорится, что УК заключает договоры на выполнение работ с ООО «Коммунальный прогресс», а на их проверку – с ООО «ДомРемСтрой». Если проследить связи руководителей этих компаний, то они ведут к лицам, так или иначе имеющим отношение к группам управляющих компаний в Дзержинске.

Для утепления капремонт не нужен

Жители дома №38 на ул. Гайдара указывают еще на ряд важных нюансов. Жильцы в этом МКД, которые сами утеплили торцы фасада со стороны своего жилья, заплатили за это не 200 тысяч, а всего 20(!). Прайс специалистов одной из компаний – 2 000 руб. за один кв. метр. Площадь утепления – около 10 «квадратов».

К тому же, как стало известно собеседникам, в соседнем доме – №40 собственники ранее обратились в «Управдом-Центр» с заявкой утеплить торцы стен и им сделали это утепление полностью – во всех квартирах – за счет средств, собранных по статье «содержание жилья». То есть они точно не потратили на это 2 млн рублей.

Спецсчет – выгода для УК

Не очень давно журналисты «ДВ» были на собрании в доме №15А по ул. Буденного (УК «Наш дзержинский дом»), где руководство этой конторы очень сладко напевало, как здорово копить средства на собственном спецсчете – всегда можно выполнить работы по капремонту и при том дешевле, чем в ФКР. Что же мы видим в доме на ул. Гайдара? У людей собираются списать деньги в десять раз дороже тех затрат, которые могли бы сложиться, выполняй они работы самостоятельно. Даже Фонд капремонта до такой алчности еще не дошел…

А еще вспомнилось, что когда дом №26 по б. Космонавтов переходил из ДУК в «ДВК-Сервис», жители в том числе попеняли бывшим «управляющим», что у них слишком дороги услуги по утеплению стен домов. Специалисты-утеплители, работающие от ДУК, по словам собственников, сообщили им, что когда они работают не по договоренности с этой УК, то берут вдвое меньше. Почему так происходит, думается, никому говорить не надо.

На «темные» собрания есть суд

А вот жителям дома №38 по ул. Гайдара остается посоветовать в будущем оспаривать такое странное со всех сторон собрание – с незаполненными бланками решений и десятикратной накруткой стоимости работ.

Когда появится протокол в случае, если УК все же убедит жильцов расстаться с 2 млн рублей за 10 стен, и там появятся данные о председателе собрания, на него можно подать в суд и отменить все принятые решения в силу нарушения организации проведения собрания и несогласия со списанием столь крупной суммы на столь незначительные и ненужные работы.