Россиянам рассказали о том, от чего зависит размер налога за квартиру. Информация представлена в группе «Объясняем.рф» в ВКонтакте.

Первый важный фактор – кадастровая стоимость квартиры. Это сумма, в которую регион оценил объект недвижимости. Она устанавливается на несколько лет и может отличаться от рыночной цены квартиры. Узнать ее можно на сайте Росреестра.

Второй фактор – налоговая ставка. Она показывает, какую часть от кадастровой стоимости нужно оплачивать. Базовые ставки следующие:

– 0,1% — для комнаты, квартиры или ее части, при этом местные власти могут уменьшать ставку до нуля или увеличивать, но максимум — до 0,3%;

– до 2,5% — для недвижимости дороже 300 млн рублей.

Узнать ставку для своего города можно на сайте ФНС.

Роль играет и налоговый вычет. Есть определенный метраж площади, за которую не нужно платить налог. Размер зависит от вида жилья: для квартиры это 20 кв. м, для комнаты или части квартиры — 10 кв. м. Например, если площадь квартиры — 40 кв. м, то налог нужно уплачивать только за 20 кв. м. Вычет считают автоматически в налоговой службе.

Также налог зависит от срока владения недвижимостью и доли в ней. Если квартира в собственности менее года, налог на имущество начисляется только за период владения. Если недвижимость принадлежит дольщикам, налог делится между ними — в соответствии с размером каждой доли.