Россиянам рассказали о том, как продать квартиру, если одним из ее собственников является ребенок. Информация представлена в группе «Объясняем.рф» в ВК.

Все сделки с участием несовершеннолетних совершаются только с разрешения органов опеки и попечительства. Перед выдачей согласия проводится детальная проверка, не ухудшаются ли имущественные права и жилищные условия ребенка. В новой квартире ему должны выделить долю не меньше по площади и стоимости, чем та, что была в старой. Также оценивают удаленность от больниц, поликлиник, детских садов, школ.

Чтобы получить одобрение органов опеки на продажу квартиры, потребуется предоставить:
— план жилья, документы о стоимости и расположении квартиры;
— предварительный договор купли-продажи;
— выписку из ЕГРН с Госуслуг или с сайта Росреестра;
— письменное согласие на сделку от родителей или законных представителей несовершеннолетнего;
— свидетельство о рождении или паспорт ребенка, а также его родителей или опекунов;
— отчет оценщика о рыночной стоимости недвижимости и детских долей;
— поэтажный план дома и пояснения к нему;
— выписку с банковского счета, на котором лежат деньги для покупки нового жилья;
— справку об отсутствии долгов по ЖКХ.

В течение 15 дней ведомство одобрит сделку или сообщит причину отказа.

После проведения сделки и внесения данных в Росреестр нужно зарегистрировать ребенка в новой квартире и оформить его право собственности на долю в ней, затем предоставить в опеку документы, которые подтвердят, что условия продажи квартиры соблюдены.