Сегодня, 23 апреля, на заседании комитета по строительству присутствующие вновь вернулись к вопросу, что полезного для города может разместиться на территории бывшей детской больницы №8 на ул. Гайдара. Свое видение представили замглавы администрации Александр Кононов и главный архитектор города Денис Малков. Планы, забегая вперед, грандиозные. Но это только планы.

Городу нужен код

Сначала нам придется немного отступить от темы. Вопрос, который предшествовал обсуждению использования земли под больницей, был связан с дизайн-кодом и туристическим кодом Дзержинска. Честно говоря, всякий раз, когда со стороны чиновниках заходит речь об этих кодах, произносится очень сложно воспринимаемый набор слов. Единственное, что понятно — туристический код разрабатывают, чтобы привлечь в город туристов, а дизайн-код как-то связан с общим обликом города, его благоустройством, единым проектом и формированием человека будущего — того, который будет жить в Дзержинске через энное количество лет.

Мост для демографии

Все это пообсуждали сегодня присутствующие, депутаты даже задали какие-то вопросы по теме. Но резюмировал обсуждение глава комитета Юрий Шахунц. Он заметил, что код — кодом, но нужно думать о строительстве моста через Оку. Об этом проекте много говорят, но пока реальных действий не видно. А мост — и есть наш своеобразный код в будущее. По нему и туристы поедут, и демография благодаря ему улучшится. И выезд из города для самих дзержинцев станет современным, красивым и свободным. Ведь сейчас из Дзержинска, куда ни отправься, одни карьеры, перекопали всю пригородную полосу. А мост — другое дело. В общем, везде и всегда нужно говорить про строительство моста — как в нем нуждаются дзержинцы.

Больницу — лучше под КРТ

А теперь к больнице. Александр Кононов напомнил про приоритет развития территорий в формате КРТ. Но область, например, пока в этом направлении участок на ул. Гайдара в нашем городе не рассматривает. Это может инициировать сам город, но у нас не хватит своих денег на полноценный проект. Тем не менее, мы можем выйти на область со своим планом и подать свои предложения как собственное видение КРТ.

При этом назначение земли можно и перепрофилировать. У архитектора, как натуры творческой, заметил замглавы, есть своя подача освоения участка.

ЗАГС, школа, садик и дома

После этого слово передали Денису Малкову. И он не только рассказал, что было бы неплохо построить на месте больницы, но и предоставил чертеж участка с планируемыми объектами, а также фото городской панорамы с ними.

На схеме архитектора — камерная свадебная площадь (ведь депутаты давно говорят, что городу нужен хороший ЗАГС), дворец бракосочетания. Рядом, простите, переосмысленный курдонер, это дословно, детский сад и начальная школа.

Расположение для отдела ЗАГС— очень удачное, ведь через дорогу строится храм, где как раз можно венчаться после регистрации.

Здесь же — детский городок, парковка и три жилых дома, высота которых может быть в 50 этажей.

Почему 50 этажей? Из окон откроются прекрасные виды на старый город и на Оку, где с подачи Юрия Владимировича, может появиться мост.

Что ждет верхние этажи?

Кроме того, 50-этажки, как и все тот же мост, тоже поспособствуют росту населения города. Увы, он утратил статус крупного, потеряв планку населения в 250 тыс. человек. А с такой «драгоценной застройкой» Дзержинск заиграет новыми красками и станет привлекательным для молодых семей, в том числе приезжих.

Сразу после этого выступления Юрий Шахунц продемонстрировал фото — приложение с видом проекта КРТ на ул. Гайдара, где когда-то была детская больница. Оказалось, что непонятные трубы, торчащие вдали за домами — это и есть три 50-этажных дома.

Глава комитета в свойственной ему манере пошутил, что на прошлом комитете, когда выступали спасатели, они сказали, что в городе нет лестницы, даже чтобы спасти людей выше 10 этажа. А что будет с жителями еще 40 верхних? Их судьба предначертана…

Дальше слово предоставили представителям общественности, которые тщательно следят за судьбой земли в центре города и не пропустили ни одного совещания и заседания, где обсуждалась судьба земельных участков на ул. Гайдара.

Что думает общественность

Юрий Шахунц попросил «защитника» участка Олега Чеснокова коротко сказать, что бы предложил по поводу использования спорной территории он.

Ответ для краткости изложим в тезисах.

На территории больницы есть корпус, который никогда не был учреждением здравоохранения (речь, вероятно, идет о прачечной), значит у него нет и обременения — три года использования новым собственником в целях здравоохранения.

Это же обременение на остальные корпуса и участки можно увеличить с 3 до 5 лет, законодательно такое возможно.

Чего бы и сколько бы сейчас ни говорили о судьбе участка и пользе для города, новый собственник сделает все, что захочет, и после продажи ему никто не сможет помешать.

Лучшее назначение территории — КРТ с частно-муниципальным партнерством. Пусть инвестор строит дома с квартирами на продажу, но часть квартир бесплатно передаст городу для нуждающихся.

КУМИ после безуспешных попыток продать два муниципальных участка может по своему усмотрению снизить цену до 17 млн.

Поликлиника, которая работала еще в прошлом году, могла бы послужить медицине. Если в нее нецелесообразно перенести стоматологию, то можно сделать в отдельном здании медучилище. Сейчас такое учреждение в Дзержинске ютится на первом этаже старого дома на ул. Маяковского.

Больницу раздули, а про рынок — ни слова

После того, как все высказали свое мнение, разрешите огласить и наше видение завершения всей этой истории: городские участки продадут. Если их не купят за 175 млн, то цену снизят. Снизят в итоге до приемлемой для приобретения в исключительно в коммерческих целях.

И еще два момента. Почему-то, уделяя столько времени судьбе участка под больницей, никто в городе не раздул даже маленького скандала по поводу разгона городского рынка на ул. Октябрьской. Там остаткам продавцов велели искать новые места, а на месте торговли постоят жилой дом, а может целых два. Жители того района тоже возмущаются, как так вышло, что из из-под носа у всех увели лакомый кусочек под коммерческую застройку, и никто не заступился за интересы огромного количество горожан. Все мусолят только 8-ю больницу.

А может сделать парк? Хотя ответ известен

Второй момент. В самом конце рассуждений о судьбе места под больницей депутат Михаил Носов сообщил, что слышал от избирателей запрос на благоустройство парка в периметре бывшего больничного городка. Территория здесь большая, много высоких сосен. Облагородить — и будет парк. Он предложил направить в администрацию обращение о возможности и необходимости в Дзержинске такого объекта на участке, из-за которого было сломано много копий. Ответ чиновников, предсказуем, но Михаил Евгеньевич был более чем объективным в подходе к риторическому уже вопросу: что сделать на месте больницы, чтобы не потерять свое и не нарваться на недоброе слово горожан даже спустя годы.