В России решили упростить процедуру перевода дачного домика в жилой. В таком доме можно прописаться и продать его выгоднее. Но и по новым правилам не все так просто, как кажется.

Сейчас для признания садового дома жилым собственник должен предоставить в муниципалитет заключение, подтверждающее соответствие дома требованиям по надежности и безопасности. Подготовить документы достаточно дорого — от 20 000 до 65 000 руб. в разных регионах.

Проектом постановления, представленным на общественное обсуждение, предлагается заменить этот документ проверкой соответствия строения параметрам жилого дома, которые установлены в Градостроительном кодексе. По кодексу индивидуальный жилой дом — это отдельно стоящее здание высотой не более 20 метров и имеющее не более трех этажей, в котором есть комнаты и вспомогательные помещения, необходимые для проживания.

Соответствует ли дом этим параметрам, органы власти смогут без участия собственника. Муниципалитет запросит в Росреестре выписки из Единого госреестра недвижимости об объекте, его основных характеристиках и правах на него.

Но собственнику все же придется предоставить другой документ, подтверждающий инженерно-техническое обеспечение здания (наличие водоснабжения, электричества, канализации и отопления). Это тоже обязательное условие при подтверждении пригодности дома для проживания.