С 2024 года программа социальной догазификации распространилась на дома в садовых товариществах: для участия в ней строение должно быть внесено в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) как жилой дом, но если в реестре оно фигурирует как нежилой садовый дом, владельцу нужно изменить назначение объекта. Об этом заявил председатель комитета Госдумы по собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов, сообщает ТАСС.

По его словам, при отсутствии необходимости реконструкции, когда дом уже пригоден для постоянного проживания, перевод садового дома в жилой происходит по решению местной администрации.

В случае если требуется перестройка или достройка, действует упрощенный порядок до 1 марта 2031 года: реконструкцию можно проводить по уведомлению или в упрощенном режиме, без получения разрешения администрации и без направления уведомления о планируемом строительстве. После изменений, в том числе при смене назначения с садового на жилое, проводят государственный кадастровый учет.

Основанием для внесения изменений в ЕГРН служит технический план. Его готовит кадастровый инженер. В документе отражают все изменившиеся параметры дома, включая новое назначение. По этому документу Росреестр вносит запись о переводе дома в жилой.