Вчера, 8 февраля, в Городской думе Дзержинска прошло заседание комитета по горхозяйству, где в том числе обсудили вопрос нехватки жилья для расселения горожан из аварийного и ветхого жилфонда. На заседание депутаты собрались, можно сказать, экстренно, так как прошло оно дополнительно и во внеурочный час. Это, вероятно, было связано с необходимостью решения безотлагательных вопросов. К тому же в обсуждении приняли участие представители регионального минстроя и депутаты Заксобрания Нижегородской области.
Думать приходится вместе
По численности участников заседание комитета на этот раз скорее напоминало заседание думы. Это было связано не только с присутствием областных чиновников и парламентариев, но еще и с тем, что до комитета по горхозяйству здесь же прошло заседание комитета про строительству, где обсуждались не менее животрепещущие вопросы поиска территорий в Дзержинске для строительства жилых домов. К этому вопросу «ДВ» еще вернется.
А пока продолжим разговор о расселении дзержинцев из разрушающихся домов. Что касается статистики, то с 2012 по 2023 годы в нашем городе аварийным был признан 41 дом, 27 из них – после 2017 года. Жители домов, признанными непригодными для проживания до этого периода, а это 157 семей, в настоящее время полностью расселены.
Чтобы расселить горожан, чьи дома начали окончательно разрушаться в более позднее время, принимаются меры и на уровне города, и в области.
Сроки есть, но не по всем домам
В настоящее время министерством строительства Нижегородской области разрабатывается проект очередной долгосрочной региональной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Нижегородской области на 2024-2028 годы». Программой предусмотрено расселение аварийного жилищного фонда, признанного таковым в период с 1 января 2017 года по 1 января 2022 года, в 4 этапа:
– 1 этап (2024-2025) – с января 2017 по апрель 2018;
– 2 этап (2025-2026) – с мая 2018 по ноябрь 2019;
– 3 этап (2026-2027) – с декабря 2019 по декабрь 2020;
– 4 этап (2027-2028) – 2021 год.
В Дзержинске по проекту в текущем году необходимо расселить один дом площадью 308,5 кв. м.
Однако программой не учтено то, что с 2021 года в общежитии по адресу: ул. Ситнова, 10 люди не живут из-за признания здания непригодным для этого и создающим угрозу жизни и здоровью. 26 семей из этого дома проживают в съемных помещениях за счет городского бюджета. В месяц на это тратится более 300 тыс. рублей, а в год – более 3,5 млн.
Не заложены в областную программу и меры поддержки для жильцов двух дзержинских домов, которые начали трещать совсем недавно – в конце 2023-го и начале 2024 годов. Это МКД по Октябрьской, 51 и Матросова, 14А.
В общей сложности в двух этих домах 20 квартир. Их жителей в течение февраля расселяют в маневренный фонд, но это лишь временное решение вопроса. Людям рано или поздно придется искать постоянные квартиры.
Стройка – не выход
При этом региональная программа говорит о двух путях выхода из положения для расселения людей. Это строительство домов и приобретение квартир в новостройках.
Сейчас в Дзержинске, по данным администрации, строится несколько МКД. К слову, в одном из них были приобретены для расселения из ветхого фонда 20 квартир. В других купить жилье затруднительно или невозможно по ряду причин. Одна из строек – дом на ул. Сухаренко – является, по словам чиновников, проблемной, так как там постоянно переносятся сроки завершения работ. Еще в одном доме цены на квартиры изначально выше средних и приобретать их за бюджетный счет экономически невыгодно.
Представители минстроя предложили купить имеющиеся в свободной продаже в одной из новостроек еще 57 квартир. Но в них необходимо будет выполнить ремонт, что опять же затруднительно одними только силами города.
А между тем вопрос действительно не терпит отлагательств. Ведь в Дзержинске немало домов, построенных несколько десятилетий назад и конструктивно не предназначенных для долголетия – в некоторых нет фундамента, другие выполнены из дранки и фанеры.
Так, новыми претендентами на расселения являются еще три дома: в пер. Тупиковый, д. 6, ул. Ленинградская, д. 14, ул. 4 линия, д. 3. За ними сейчас тщательно наблюдают из-за «развития дефектов».
Куда селить будем?
Депутаты комитета по городскому хозяйству в этом вопросе разошлись во мнении. Одни считают, что можно восстановить заброшенные, но еще крепкие дома, такие, как например общежитие на Грибоедова, 9. Другие против «точечного» подхода к решению проблемы, в том числе строительства единичных МКД в старой части города, где невозможно возвести высотки.
Припомнили администрации и передачу в область большого дома на Петрищева, 2 для «Корпорации развития Нижегородской области». По мнению депутата Игоря Крашенинникова, здание вполне могло спасти десятки семей из пришедшего в негодность жилфонда. Но замглавы города Юлия Ашуркова с этим категорически не согласилась. Во-первых, вопрос уже прошел обсуждение «на комитетах», во-вторых, такое жилье необходимо на благо развития всего региона в целом, ведь в этот дом смогут заселиться новые кадры с производств ОЭЗ, в-третьих, на обустройство и содержание жилья в названном доме необходимо более 200 млн рублей, а это большие расходы для местного бюджета, и наконец, в-четвертых, люди из квартир не согласятся ехать даже в отремонтированные комнаты общежития.
Игорь Крашенинников возразил по поводу нехватки денег из бюджета на столь социально важный для всего города вопрос: «Нам все время докладывают, какой в городе хороший «крепкий» бюджет. А мы, со своей стороны, поспорили бы с тем, что люди, например с Ситнова, 10, где они так же жили в общежитии, отказались бы от переезда в такое же жилье, но в более новом доме в самом центре города.
В итоге стороны остановились на том, что администрация Дзержинска подаст в область необходимые документы для помощи в этом вопросе.
Причина неважна?
От себя лично по этой теме мы позволим лишь одну небольшую ремарку. На вчерашнем заседании комитета депутат Иван Трофимов отметил, что необходимо установить причину и виновного в аварийности одного из домов – №51 по ул. Октябрьская. Рядом с этим МКД стоят такие же старые дома, но при этом они не рушатся и не требуют расселения. Здесь же, известно, что минувшим летом около двух месяцев никто не мог устранить «общедомовую» течь трубы ХВС. Это, возможно, и стало последним шагом дома к его кончине. Народному избраннику ответили, что устанавливать причины должны другие органы, задача же власти сегодня – оперативно подыскать альтернативное жилье для людей из этого дома.
Конечно, расселение жителей в такой ситуации действительно первейшая задача, но не разумно ли было бы не ждать разрушений домов, чтобы экстренно прибегать к помощи области, а по возможности профилактировать их.
В Дзержинске то тут, то там жильцы МКД жалуются то на текущую воду и канализацию в подвалах, то на подмывы фундамента из-за постоянного слива теплоносителя в неподготовленных к зиме домах.
Это ли не возможные претенденты на последующее разрушение и соответственно – расселение жильцов? Не дешевле и проще ли было бы местным чиновникам наконец-то пристально проследить за качеством и полнотой работы УК и ТСЖ? Вопросы, которые сейчас звучат исключительно риторически, могут иметь для города самые серьезные последствия.
