С 2020 года дзержинцы платят за лифт 5,33 руб. за кв. метр своей жилплощади. Такой тариф установила администрация города в своем Постановлении №4478 от 11.12.2019 года. Здесь указано, что плата взимается за обслуживание лифтового хозяйства и линий диспетчерской связи и сигнализации. При этом по документу конкретно эксплуатация лифтов стоит 3,31 руб. Однако экономического расчета реальной стоимости услуги не существует. Цифры взяты случайным образом, и, если сравнить их с тарифами на обслуживание лифтов в других городах, становится понятно, что дзержинцы заметно переплачивают за услугу. Лифты одинаковые, цены – нет
Вопрос о стоимости обслуживания лифтов в Дзержинске поднимался неоднократно. Сейчас в очередной раз эту тему на заседании думского комитета затронул депутат Сергей Чендырин. Он просто привел примеры стоимости платы за лифт в других городах и спросил у представителей администрации нашего города экономические расчеты тарифа в 5,33 руб. В Арзамасе, к примеру, по постановлению администрации города стоимость обслуживания лифтового хозяйства с января этого года составляет 4,44 рубля за кв. метр жилья, а ранее была 4,28.
В Арзамасе в тариф заложены все виды услуг по обслуживанию лифтов
В Нижнем Новгороде по многим адресам услуга «лифт» не выставляется отдельной строкой, а «сидит» в плате за «содержание жилья». В одном из домов в центре города такой тариф составляет 24,5 рублей. Здесь и содержание общедомового имущества, и текущий ремонт, и обслуживание лифтов. Если предположить, что за содержание и ремонт в этом доме платят, как в Дзержинске — 23,04 руб., то стоимость лифта составляет всего 1,5 рубля. Хотя, должно быть, лифт стоит все-таки подороже, а содержание – поменьше. Но в любом случае это гораздо выгоднее дзержинских 28,37 руб. за содержание и лифт. В Санкт-Петербурге за пользование лифтом тоже платят меньше, чем у нас — 3,15 руб.
Почему цифры так разнятся? Ведь обслуживание лифтов по большому счету предполагает единые стандарты: обеспечение безопасности и надежности использования. Но если в одних случаях это делают за 3-4 руб с кв. метра жилплощади, почему дзержинцы платят по 5 с лишним рублей?
В Дзержинске лифты лучше?
На все эти вопросы в очередной раз ответил руководитель лифтовой компании в Дзержинске и так же депутат Гордумы Николай Пивняк. Он сообщил, что обслуживать лифты можно по-разному и качество услуг не везде одинаково. В нашем городе за счет тарифа в 5,33 рубля обеспечиваются: техобслуживание, аварийный и текущий ремонты, диспетчеризация. Благодаря этому подъемники в домах работают бесперебойно. А если где и происходит поломка, то застрявших вызволят максимум в нормативные полчаса, а там, где тариф меньше, «люди в лифтах сидят по полдня».
Наш дзержинский Горлифт приглашают работать и в Нижний Новгород, и там вопросов по стоимости, со слов Николая Пивняка, ни у кого не возникает.
Главный лифтовед Дзержинска предложил вновь ознакомиться с тарифным делом, хотя напомнил, что такие документы лично передавал Сергею Чендырину еще в 2016 году.
Любой тариф за наши деньги
Глава комитета по городскому хозяйству Олег Богданов, вступив в дискуссию, отметил, что жители МКД имеют право на общем собрании выбрать другую компанию по обслуживанию лифтов или принять свой тариф на услугу, а потом предложить его специализированным организациям на рынке. Точно так же закон дает право собственникам установить тариф на содержание жилья, и, например, на жилфонде управляющей компании «ДУК» несколько домов «живут» по своим тарифам. Одним из последних к таким присоединился МКД по адресу: пр. Циолковского, 74. Здесь в этом году по решению собственников действует свой тариф — куда ниже общегородского. Однако, чтобы добиться этого, активным жителям пришлось пройти немало испытаний.
За сниженный тариф они провели общее собрание еще в позапрошлом году, но ДУК в суде оспорила решение большинства собственников. Люди проиграли, можно сказать, из-за формальности, они якобы не запросили в УК предложений по тарифу. Точнее, как говорят жильцы, такой запрос был сделан и не один раз, но на него своевременно никто не отвечал. В прошлом году при проведении такого же собрания за свой тариф активисты учли все подводные камни, и в УК, видимо, уже просто были вынуждены пойти на уступки. Обо всем этом «Дзержинское время» рассказывало в статье «Течет подвал? Главное, чтобы не «утекли» деньги!» https://dzer.ru/18916-techet-podval-glavnoe-chtoby-ne-utekli-dengi.html13 апреля прошлого года.
Не отразили затраты
В ответе администрации на депутатский запрос по поводу экономического обоснования платы за обслуживание лифтового хозяйства нет этого самого расчета. А вот несколько интересных моментов ответ чиновников содержит.
Например, они пишут, что по п. 2 ч. 3 ст. 162 Жилищного кодекса РФ «фактическая стоимость услуг (работ) по обслуживанию лифтового хозяйства и линий диспетчерской связи и сигнализации конкретного МКД должна указываться в прилагаемом к договору управления МКД перечне услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества такого МКД».
Однако, в перечнях услуг и работ, приложенных к договорам управления домами с лифтами в Дзержинске, нет ни слова о фактической стоимости обслуживания лифтов… Вразрез с ЖК РФ.
Еще сотрудники администрации пишут: «Согласно письму министерства регионального развития РФ от 06.03.2009 г. № 6177-АД/14 «Об особенностях установления размера платы за содержание и ремонт общего имущества в МКД» все составные части платы за содержание и ремонт общего имущества в МКД устанавливаются как одна величина». Однако же, в Постановлении №4478 идет раскладка тарифа на составляющие. Здесь отдельно выделена как раз стоимость обслуживания лифтов и ТО ВДГО.
Хотя авторы письма поясняют это по-своему: «Таким образом, указание в составе платы за содержание жилого помещения стоимости услуг по обслуживанию лифтового хозяйства носит информационный характер и отражает соответствующую величину затрат, учитывающуюся при формировании такой платы». С информационным характером все понятно. А где соответствующие затраты, которые учитывали при формировании платы в 5,33 руб. за кв. метр жилой площади? Именно их и просит предоставить Сергей Чендырин, которому чиновники прямо заявляют, что таких данных нет, следовательно при формировании платы за обслуживание лифтов в нашем городе никто ничего не учитывал.
P.S. Этому лифту, как и дому, около 35-ти лет. За это время в нем сменили кнопочную панель и линолеум на полу. Пол, к слову, моют регулярно, и сам лифт практически никогда не ломается. Три лампочки, освещающие кабину — прошлого поколения — накаливающие, за них платят жители дома. Хотя если эта энергия, как и в целом на работу лифтов, заложена в 5,33 руб., жители ничего не теряют. Кроме разве что все той же отсутствующей где-либо и у кого-либо реальной экономики затрат на эту жилищную услугу.
Елена Родионова
