Деятельность гаражных объединений будет урегулирована. Об этом сообщается на сайте Государственной Думы ФС РФ. Закон, устанавливающий комплексное регулирование в данной сфере, принят на пленарном заседании во втором и третьем чтениях. Он формирует общий подход к определению гаражей, их госрегистрации, регулирует вопросы управления общим имуществом и способы такого управления. Документ вводит понятия «территория гаражного назначения» и «гаражный комплекс». Под гаражом понимается нежилое здание, предназначенное исключительно для хранения транспортных средств. Гаражи могут иметь подвальные помещения и не более двух наземных этажей. Они могут быть отдельно стоящими либо находящимися в границах территории гаражного назначения, располагаться в одном ряду с другими гаражами и иметь с ними общие стены, крышу, фундамент и коммуникации. Уделено внимание и вопросам общей собственности, управления ею и закрепления положений о доле каждого собственника гаража в гаражном комплексе или машино-места в праве собственности на общее имущество. Предложен перечень того, что относится к общему имуществу в гаражном комплексе: вспомогательные помещения (например техэтажи и подвалы, чердаки, лестницы); ограждающие несущие и ненесущие конструкции гаражного комплекса, механическое, электрическое и иное оборудование. Имущество находится в общей долевой собственности владельцев машино-мест и нежилых помещений. Доля в праве собственности пропорциональна общей площади принадлежащих собственнику машино-места или нежилого помещения. Собственники обязаны соразмерно со своей долей уплачивать налоги, сборы, обязательные платежи, связанные с общим имуществом. Важно отметить, что гаражи у домов на отдельных участках, а также отдельных объектах производственного и коммерческого назначения не подпадают под действие законопроекта, как и гаражи, используемые госорганами и органами МСУ, паркинги в жилых домах (и строения, принадлежащие собственникам квартир в них) и парковочные места. При этом закон будет распространяться и на отношения собственников гаражей, права на которые оформят в ходе гаражной амнистии.
Оксана Романова
