В России собираются обязать граждан и организации по окончании строительства регистрировать объект. Другими словами, регистрация прав на здания и сооружения в ЕГРН станет обязательной. Такой законопроект принят в первом чтении. Об этом сообщается на сайте Госдумы ФС РФ.
Застройщик должен будет поставить объекты на кадастровый учет и оформить права на них. Использовать объекты, для строительства которых не нужно разрешение, можно будет только после их регистрации. За несвоевременное оформление предусмотрят ответственность.
Нововведения помогут сократить количество объектов, используемых без регистрации, и предотвратить владение постройкой без прав на землю под ней.
При предоставлении земли для индивидуального жилищного строительства субъекты РФ смогут обязать застройщиков регистрировать частные дома в определенные сроки. Если собственнику объекта не предоставлен земельный участок, он должен будет приобрести его или взять в аренду, за исключением случаев, когда право возникает в силу закона.
Также теперь застройщики должны будут регистрировать права на объекты долевого строительства в течение 30 дней. Если объект в многоквартирном доме — кладовое помещение, парковочное место и прочие — строился без средств дольщиков, то застройщик должен будет зарегистрировать права на него не позднее чем через шесть месяцев после постановки дома на кадастровый учет.
Регистрацию прав на основании сделок с землей приостановят, если не установлены границы участка. Также приостановят учет и регистрацию права на здания и сооружения, построенные на таком участке.
Изменения затронут и земельный контроль. Например, предписание смогут выдавать при обнаружении нарушений обязательных требований. Сейчас это возможно только после оформления акта проверки.