Удивительный пример ничегонеделанья со стороны УК «Управдом-Центр» наблюдают жильцы сразу нескольких многоквартирных домов в нашем городе. По их словам, практически на все заявки, требующие вложения средств, в управляющей компании отвечают отписками – то переносят сроки, то не видят проблем, от которых страдают собственники. А проблем в домах и во дворе хватает. Об этом в «Дзержинское время» сообщили горожане, живущие в доме №7А по б. Победы.
Подбираются к подписям
Начать здесь нужно с того, что в 2021 году в этом МКД подделали подписи ради повышения тарифа на содержание жилья для «Управдома». Председателя общего собрания собственников выбрали методом тыка, им оказалась глубоко пожилая женщина, которая в итоге не пережила новости о том, что якобы организовала весь свой дом на повышенные сборы в пользу «управлялки».
Многие подписи тогда по этому адресу оказались подделанными, а сами жители знать не знали, что расписались за то, чтобы платить за ЖУ с каждым годом все больше и больше. Все это в последствии было подтверждено в суде, где активисты оспорили «свои» же решения. Повысить жилищные расценки тогда не удалось.
Но представители УК, как сообщили в этом и соседних домах, в этом году выкруживали подписи как будто по другому поводу: расписаться требовалось за производственную программу. Впрочем, полный список вопросов повестки не афишировался.
Двор ждет перемен
Надо сказать, что многие жители двора, который образуют дома №7, 7А, 9 по б. Победы и №19 по ул. Грибоедова, дружные и активные. Они постоянно общаются друг с другом и обсуждают, какие работы им нужны для общего коммунального блага. Сейчас на первом месте две позиции – комплексное благоустройство двора и ремонт контейнерной площадки.
По первому пункту, как опять же говорят жители, к ним во двор на встречу приходил директор УК. Но связано ли это с улучшением дворовой инфраструктуры, собственники не поняли. Вполне возможно, что, как это бывает по другим адресам, встреча потом превратится в собрание с пунктами голосования, выгодными в том числе, а может быть даже в первую очередь самим «управдомовцам». Пока об окончательных итогах этого общения никому не известно. Итогов собрания на ГИС ЖКХ нет. Но и было оно уже осенью, хотя подписи, как утверждают дзержинцы, начали собирать летом. Обход квартир предваряли объявления, что представитель УК нуждается в волеизъявлении хозяев квартир, заверенных их подписями, ради предстоящих работ в домах.
Двор, о котором идет речь, что и говорить, в обновлениях нуждается. Он достаточно большой, но далеко не самый ухоженный. На территории хаотично разбросаны старые элементы детской площадки, песчаная «просёлочная» дорога, контейнеры для сбора мусора, палисадники, сараи и так далее.
Мусор – под открытым небом
Что касается контейнерной площадки, то она здесь рассчитана на несколько домов, поэтому довольно большая – состоит из 5 контейнеров и ямы для сбора КГО.
Еще несколько лет назад свалка имела некое ограждение и крышу, но они были в аварийном состоянии. Позже их демонтировали, а вот новые все никак не установят. Мусор день деньской стоит под открытым небом, доступный всем ветрам.
При этом по СанПиНам (такую информацию дает Роспотребнадзор) как минимум ограждение с трех сторон у таких объектов является обязательным требованием. То есть сейчас помимо договора управления и правил предоставления услуг по содержанию общего имущества «Управдом» нарушает еще и санитарные требования.
В управляющей компании, как можно понять по переписке с ней жильцов, не отказываются привести в порядок точку сбора отходов, но и не торопятся с этим. В начале года в «Управдом-Центре» дали ответ, что все будет сделано во втором квартале 2024 года. А позже, причем уже на запрос местного депутата Екатерины Стрижовой, к которой также обратились собственники жилья, ответили, что квартал перенесли на завершающий в этом году. Уже миновала половина ноября, а на помойке и конь не валялся. В принципе переносить сроки можно бесконечно.
Течет, но ведь работает!
Как рассказали нам земляки, в соседнем доме – №19 по ул. Грибоедова есть еще одна большая беда. Здесь неисправна канализация и это доставляет как жителям квартир, так и владельцам магазинов на первом этаже массу неприятностей и неудобств. Стояки частенько забиваются, переполняются и помещения затапливает их содержимое. «Бонусом» идет неимоверная вонь. Подтапливает в такие моменты не только первый, но и второй этаж. Жители вызывают «аварийку», в результате потоп на время устраняется.
По словам собственников, слесари им обозначили причины частых коммунальных ЧП. Помимо старой системы канализации в подвале неправильно смонтирован лежак – он идет «не под тем уклоном». Если поменять хотя бы участок трубопровода, ситуацию можно если не изменить, то по крайней мере улучшить.
А что же «Управдом»? Он снова отвечает заявителям в положенные для этого сроки. Но ремонтом заниматься там не собираются, считая, что «система находится в рабочем состоянии», и заменить внутренние коммуникации может только капремонт.
Придется «стучаться» дальше
То есть с работами по договору управления опять мимо. Из всех договоренностей выполняются только самые незначительные и «дешевые». Например по заявкам жильцов время от времени все ту же контейнерную площадку дворник очищает от разлетавшегося мусора. Об этом тоже свидетельствуют респонденты «ДВ».
Сейчас собственники жилых помещений из названных домов намерены обращаться в ГЖИ, чтобы там провели проверку и состояния контейнерной площадки, и «текущий» подвал на Грибоедова, 19.
Но милости от инспекторов, чтобы они хотя бы предостерегли УК от нарушений, порой еще тоже нужно добиться. У жителей других МКД в нашем городе на руках целая коллекция результатов проверок управдомов, где зафиксировано, что государственные контролеры даже при явных нарушениях жилищного законодательства бездействие управляющих компаний почему-то никак не хотят замечать.