В Госдуму внесен законопроект, предлагающий дать возможность одному из супругов устанавливать запрет на продажу семейной недвижимости второй половинкой. В таком случае муж или жена не смогут без согласия супруги(а) продать квартиру. Об этом пишет «РГ».

Конечно, если сделка оформляется через нотариуса, тот обязательно потребует принести согласие супруга и проведет тщательную правовую экспертизу. Однако сегодня гражданин может оформить сделку единолично и принести документы в Росреестр. Тот, кто хочет преподнести неприятный сюрприз второй половине, к нотариусу не пойдет.

При этом супруг, чье согласие не было получено, может через суд признать сделку недействительной в течение года. Но судебная тяжба является трудозатратным процессом, как по времени, так и финансово. Во многих жизненных ситуациях у граждан не всегда есть возможность успеть оспорить сделку в течение года.

Поэтому предлагается ввести защитный механизм. Проект наделяет супругов правом подать в Росреестр заявление, запрещающее перерегистрацию семейной недвижимости. В таком случае для продажи жилья потребуется личное присутствие обоих супругов.

Эксперты также напоминают, что в прошлом году вступили в силу новые правила раздела имущества при разводе. Если один из бывших тайно продаст общее имущество, то из его доли суд вычтет компенсацию. Правда, подчеркивают юристы, в первую очередь новые нормы защищают добросовестных покупателей жилья, которым не придется страдать из-за чужих семейных конфликтов. Раньше у такого человека могли забрать квартиру. А потом рекомендовали бы дождаться денег от продавца.  

Теперь же, если покупатель не знал о спорной ситуации, сделку не разорвут. Но при разделе имущества учтут факт обмана и заставят каким-то образом это компенсировать.