С 1 сентября 2024 года вступает в силу Приказ Минстроя РФ от 07.02.2024 № 79/пр «Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе ЖКХ», обязательное размещение которой предусмотрено ФЗ от 21 июля 2014 г. № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства». А прямо сейчас в Госдуме рассматривают поправки в ЖК РФ, связанные с формой отчетности УК и ТСЖ. Новые требования обязывают жилищников раскрывать собственникам помещений куда более детальную информацию в отличие от той, что они предоставляют жильцам сегодня.

В пояснительной записке к законопроекту «О внесении изменений в отдельные статьи ЖК РФ» (документ подписан 14-ю депутатами, среди которых Светлана Разворотнева и Вадим Булавинов) говорится, что в связи с внедрением сервиса ГИС ЖКХ многие законодательные акты о размещении информации в сфере «коммуналки» утратили свою силу. Те же, что пока действуют, не содержат четкой информации, например, о том, как именно УК и ТСЖ должны отчитываться о проделанной работе.

Далее в записке говорится, что законопроект призван устранить все правовые пробелы и обязать УК, ТСЖ и ЖСК раскрывать информацию по форме, утвержденной Минстроем России.

Такая форма и содержится в Приказе, который уже через полтора месяца начнет действовать в России. Причем срок этого действия – до 1 сентября 2030 года.

В Приказе Минстроя №79/пр говорится, что управляющие компании и другие организации, оказывающие услуги по управлению МКД, в своих отчетах при размещении информации на ГИС ЖКХ, обязаны указывать виды и наименования работ, расчет их стоимости (а не просто суммы), период, на который сформирован список работ, периодичность оказания названных работ и услуг, информацию об оказании услуг ВДГО и обслуживания лифтового хозяйства со стоимостью таковых, детальную информацию о работах подрядных организаций, включая стоимость и акты выполненных работ, сведения о перерывах в поставке коммунальных услуг, о коллективных приборах учета и их исправности либо неисправности и еще много-много другой информации.

Если посмотреть на сегодняшние отчеты дзержинских УК, где нет ни периодичности услуг, только год, ни расчетов их стоимости, ни сведений о подрядчиках, ни актов выполненных работ, а в строке №6 «Текущий ремонт» вообще указана отдельная и при этом всегда очень немаленькая сумма, то надо понимать, что когда Приказ вступит в силу, авторам «слепых» отчетов придется очень потрудиться, чтобы сделать их развернутыми в плане указания работ и услуг в том числе по текущему ремонту, если, конечно, будет, что «развернуть».