В Дзержинске жильцов МКД, которые хотят вырваться из управления УК-монополистов, запугивают и угрожают, привлекая частных охранников в черных балаклавах. В одном доме, правда, такие ребята сбежали от безоружных собственников. В другом – экипировались серьезнее, видимо, чтобы устоять против бабушек до конца. По словам жителей, сотрудников управляющей организации сопровождали парни в бронежилетах и касках.

Чуть не проспали дом

В МКД №13 по Окской набережной странные вещи стали твориться с конца прошлого года. «ДВ» об этом подробно рассказывало. Там с 5 декабря 2023 года по 1 февраля 2024-го прошло голосование собственников за смену УК «Чистый берег» на «ДВК Сервис». И в процессе голосования на ГИС ЖКХ появилась информация, что, оказывается, в сентябре 2023 года собственники при действующей компании собрались и зачем-то выбрали ее снова. При этом подпись инициатора была подделана, а сама она давно не жила в доме и почти продала в ней жилье. Документы загадочного собрания хранились в квартире директора УК «Жилой мир», который тоже живет на Окской набережной, 13.

Как только голосование за выбор УК «ДВК Сервис» по названному адресу завершилось, и документы были отправлены в ГЖИ для проверки, в доме опять начали разносить бланки решений за выбор третьей «управлялки» – «Жилой мир».

При этом, как говорят горожане, здесь не было ни объявлений о новом собрании, ни очной его части – сотрудники «Жилого мира» с анкетами просто отправились по квартирам собирать еще один комплект подписей. Почему в УК «Жилой мир» бросились переголосовывать решения собственников всего лишь месячной давности – нетрудно догадаться.

Лица со скрытыми лицами

Когда в доме началось новое голосование сразу после выбора УК «ДВК Сервис», активисты, естественно, стали интересоваться у сборщиц подписей, кто они такие и что им нужно. Зачем они собирают подписи за «Жилой мир», в то время, как дом только-только определился с выбором управляющий компании. Собственники стали просить выдать им тоже бланки решений для ознакомления. Это получилось сделать, по признанию самих дзержинцев, с большим трудом. Инициатором собрания за «Жилой мир» значится некий В*, на этот раз реально проживавший в доме, который впрочем не смог пояснить соседям, зачем он выступил в этой роли.

В один из дней сбора подписей вместе с сотрудниками «Жилого мира» по квартирам начали ходить бравые ребята в черном.

Жителей дома их присутствие, конечно же, смущало и вызывало немало вопросов. Что это – устрашающий прием для тех, кто решил лишить денег единый клан городских «управлялок»? По словам хозяев квартир, наиболее интересующимся этими вопросами люди в масках начали угрожать и обещали «встретиться позже».

Когда жители дома вызвали сотрудников телекомпании, охрана почему-то сбежала и от них, и от камеры, и от тех, кто ее нанял, хотя люди в черном успели попасть в объектив, а значит – скандальную историю с дележом денег горожан, от которых ну никак не могут отказаться ни «Чистый берег», ни «Жилой мир».

Жители мешают УК работать

Как в доме появились молодчики в столь странном образе, пояснил директор УК «Жилой мир». Его беседа с жителями тоже попала в «эфир». Андрей Копрунов заявил, что вызвал сотрудников частной охраны, потому что… жители дома мешают сотрудникам его УК собирать подписи у жителей дома. Такой вот парадокс. Дальше он признался, что никак не связан с «Чистым берегом», но работа этой УК его устраивала. А вот сейчас почему-то (сразу после того, как дом выбрал новую УК), он решил предложить владельцам жилых помещений свои услуги. И не просто услуги, а очень выгодное сотрудничество – аж со снижением тарифа на содержание жилья.

Андрея Копрунова горожане обвинили в желании нажиться за их счет, на что он поинтересовался, а не делает ли то же самое «ДВК Сервис» – коммерческая компания, работающая за деньги жителей МКД.

«Мы хотим попробовать поработать с «ДВК Сервис». Это наше решение и наш выбор», – резюмировали земляки.

Совсем скоро станет известно, соберут ли сотрудники третьей УК достаточно подписей за ее выбор и примут ли эти документы в ГЖИ, зная хотя бы о том, что на жителей при этом оказывалось давление.

А мы напомним, что летом прошлого года похожая ситуация произошла в доме №24 по пр. Дзержинского.

Там собственники квартир также выбрали «ДВК Сервис», желая уйти от «Чистого города». Сразу после этого в дело вступил «Жилой мир» и небезызвестный теперь уже Андрей Копрунов. На собрании он открыто говорил, что «Жилой мир» и здесь «переголосует» за смену УК.

Ситуация там в итоге получилась некрасивая. Подписи нескольких собственников подделали, из-за чего сейчас идет судебное разбирательство, а дом «завис» между тремя управляющими компаниями.

Кстати, уже тогда собравшихся жильцов, ускользающих из рук «Чистого города» – «Жилого мира», окружили неизвестные молодые люди, записывающие все происходящее на камеры телефонов. На тот момент они были без специфического облачения.

В броне – от жителей

В доме №28А по ул. Терешковой, о чем также рассказывало на днях «ДВ», жители тоже решили сменить «Управдом-Центр» на другую УК. Председатель совета дома Анна Рябинина-Крапивенская сообщила: два последних года она только и делала, что пыталась заставить работать действующую УК, но все получалось с трудом – из под палки, да еще и по качеству – тяп-ляп. Анна неоднократно лично предупреждала руководство УК, что сменит ее, если они не начнут выполнять свои обязательства согласно ЖК РФ и собственному договору с жителями, но этого так и не случилось.

Теперь, когда дом близок к прощанию с «Управдомом», там тоже активизировались. В МКД появились листовки против УК, которой собираются отдать предпочтение собственники, а на этой неделе по подъездам пошли сами первые лица жилищной организации.

К самой «старшей по дому» «управдомовцы» почему-то не заглянули, хотя логично было бы сообщить о намерении взыскать «долги» в первую очередь именно ей.

В это же самое время по квартирам зачем-то ходили люди в защитной форме, бронежилетах и касках, то есть еще более защищенные, чем на Окской набережной, 13. Жильцы дома посчитали, что к ним одновременно с «Управдомом» нагрянула Росгвардия, вероятно, для того, чтобы слова о взыскании задолженности оказались более действенными.

А что на самом деле с долгами УК на Терешковой, 28А? По словам Анны Рябининой, буквально в январе в «Управдом-Центре» заявили, что они в этом МКД «сработали» по итогам 2023 года «в ноль», то есть никаких долгов еще совсем недавно здесь не было.

Услуги – втридорога

Кстати, как отмечают жители дома, в этом году впервые УК дала им подробный отчет об использованных деньгах, раньше это были всего несколько строк, как у всех горожан: «содержание», «ремонт», «управление» и так далее.

А вот в этом отчете видно каждую работу и ее стоимость.

Завоз грунта весом 5 тонн по управдомовским меркам стоит 9,5 тыс. рублей, в то время, как в интернете в Дзержинске на сегодняшний день плодородный грунт продают по 600 руб. за кубометр. В одном кубе – примерно 1,5-2 тонны земли. Пять тонн – 2,5-3 куба стоимостью 1,5-1,8 тыс. рублей вместе с доставкой.

«Навешивание» 3-х замков «Управдомом» навесило на жителей многоэтажки 3 000 руб., хотя стоимость их начинается от 250, а повесить их на место старых не составляет большого труда.

В прошлом году, к слову, мы писали, что на б. Космонавтов, 26, жильцы квартиры в 50 кв. метров сами утепляли фасад со стороны своего жилья, за что заплатили около 50 тыс. рублей, а ДУК за утепление точно такой же квартиры взял/списал вдвое больше – порядка 100 тысяч. Вот и «Управдом» на Терешковой, 28А за 83 метра утепления фасадной части выставил аж 207,5 тыс. рублей, хотя реально, скорее всего, это тоже стоит как минимум вдвое дешевле.

Самые затратные работы в доме – ремонт протекающей кровли, которого здесь добивались долго и трудно. Заметьте, не капитальный ремонт с заменой 163 (единицы измерения в отчете УК не указаны) вылился почти в миллион рублей. Конечно, здесь не хватит никаких денег!

Так что в «Управдом-Центре» после ухода дома в другую УК могут спокойно требовать в судебном порядке некие долги жителей, а те в ответ возразят, что суммы были завышены и представят, допустим, заключения независимой экспертизы по реальной стоимости материалов и работ. И как бы в таком случае «Управдом» сам не остался должен людям!

Жители по-прежнему одни

Что здесь скажешь вместо вывода? Управляющие компании в нашем городе, боясь потерять даже самую мизерную часть денег дзержинцев, настолько чувствуют свою безнаказанность, что заходят в нарушении законов все дальше и дальше.

И если при этом настоящие силовики, а также чиновники будут по-прежнему закрывать глаза на то, что горожан, по сути, заставляют платить жилищникам, которые выбрали себя сами, силой и угрозами, дело может кончиться плохо и для них тоже.

Пока же точечные дома-крепости, рискнувшие перечить деньги с них имевшим, продолжают держать оборону и будут объединяться за право жить по закону хотя бы друг с другом.