На прошлой неделе в Центре общественной работы прошли общественные слушания по вопросу смены вида использования всего лишь одного земельного участка на территории города. Но, несмотря на утро буднего дня, прошли они при невиданном ско-плении народа – большой зал ЦОРа заполнили несколько сотен человек. Только официально зарегистрированных участников набралось 440. Такое внимание горожане проявили к вопросу потому, что участок, о котором шла речь, не простой, а в некотором смысле золотой. На-ходится он на площади Дзержинского, которую сейчас занимает Се-верная трибуна стадиона «Химик». Как недавно выяснилось, эту часть стадиона городские власти в 2009 году продали частной фир-ме, и теперь новый владелец намерен построить на этом месте мно-гофункциональный гостинично-торговый комплекс с магазинами, выставочным залом, кафе. Чтобы эта идея в будущем могла вопло-титься в жизнь, ему и требовалось получить одобрение горожан на публичных слушаниях. Это было во многих отношениях необычное мероприятие. И по ко-личеству присутствовавших на нем людей, и по содержанию – давно уже на публичных слушаниях не кипели такие страсти, не высказы-вались столь полярные точки зрения. Даже когда ломали копья во-круг проблемы изменений в Устав города, чтобы назначать, а не вы-бирать мэра, искрило, пожалуй, слабее. Необыкновенной была сама организация этого мероприятия. Чтобы донести до слушателей смысл своих высказываний, выступающим приходилось полагаться на силу своего голоса… В зале, где обсуж-дался вопрос общегородской значимости, не работали микрофоны. И, как в итоге выяснилось, каждый услышал то, что мог или… то, что захотел. Такого не бывало еще и потому, что обе стороны, которые пред-ставляли полярные интересы, заявили по окончании слушаний о своей «победе». Забегая вперед, скажем, что пресс-служба городской мэрии, которая, как известно, выступает против строительства гос-тиницы на месте трибуны стадиона, распространила информацию о том, что все прошло правильно, слушания состоялись. Все мнения и предложения, занесенные в протокол, будут переданы в комиссию по землепользованию и «послужат важной информацией для принятия решения мэром города». Между тем инициаторы строительства гос-тиницы в день публичных слушаний тоже праздновали победу, буду-чи уверены, что голосование на слушаниях прошло именно в их пользу – разрешение на смену основного на условно-разрешенный вид использования деятельности земельного участка получено. Просто чудесными были публикации многих известных СМИ, ме-стных и нижегородских интернет-изданий, которыми они разрази-лись по окончании слушаний. «Большинство жителей Дзержинска высказались «за» строительство гостиницы на месте трибуны ста-диона «Химик», провозгласили коллеги-журналисты. И ни слова о том, какие здесь кипели страсти, какие высказывались оценки. Чест-ное слово: если бы своими глазами не видела, как большинство вы-сказывалось «против», поверила бы безоговорочно. А эмоции в зале центра общественной работы разыгрались нешу-точные. Дело доходило до оскорблений. Оказалось, что дзержинцам не все равно, что будет построено на центральной городской площа-ди и не потеряет ли город в обозримом будущем свой единственный крупный спортивный комплекс. Среди участников слушаний было много ветеранов, представителей общественных организаций, про-мышленных предприятий, спортсменов, работников администрации города. Отдельной сплоченной группой сидели в зале защитники проекта – представители ООО «Комплекс-Тур» – компании-владельца Северной трибуны и земли под ней. Странно, что не было видно городских депутатов (я лично заметила только единственного из 36 народных избранников, который пришел послушать глас наро-да по поводу этого проекта). И совсем уж непонятным было то, что в обсуждении не принял участие многоуважаемый главный архитек-тор, начальник управления архитектуры Андрей Дементьев. Некото-рые участники слушаний хотели услышать его авторитетное мнение по этому вопросу. А посему общественность пока может строить лишь догадки на основании того факта, что господин Дементьев за-нимал свою ответственную должность и при бывшем мэре Викторе Портнове, во время пребывания которого на посту главы города и была продана четвертая часть муниципального стадиона «Химик». Руководитель ООО «Комплекс-Тур» Алексей Шмелев представил свое видение ситуации. Он заявил, что компания понимает всю от-ветственность, которая на ней лежит, поскольку здание будет неотъ-емлемой частью стадиона. Это будет гостиница мирового класса. Ее гармонично «впишут» в архитектурный облик площади. Интересы города и спортсменов при этом не пострадают. Наоборот – перспек-тива проведения на Нижегородчине в 2018 году чемпионата мира по футболу вдохновила «Комплекс-Тур» создать в Дзержинске совре-менную комфортную спортивную базу: а ну как какую-нибудь из ко-манд-участниц в наш город привлечь удастся? Для города – вопрос большого престижа. С тем, что идея в принципе хороша и проект неплох, соглашались многие выступающие. Почему бы не воплотить ее в любом другом месте, а стадион и без того перегруженную транспортом площадь Дзержинского оставить в покое? Рассуждая про чемпионат мира и потенциально возможный приезд звезд мирового футбола, не худо бы помнить о комфорте для собственно населения города. Ему здесь жить и до чемпионата, и после него. «Кто вообще имел право продавать часть городского стадиона и те-перь строить на этом месте что бы то ни было? Вот вопрос!» – про-звучал риторический возглас из зала. Известный в городе архитектор Сергей Чернюк предложил: прежде чем говорить о возможности иного использования этого земельного участка, разработать концепцию целостной реконструкции стадиона и рассмотреть ее на градостроительном совете. Это же не гараж в за-коулке построить – нужно провести градостроительный анализ самой возможности нового строительства на центральной городской пло-щади. Директор нижегородского центра экспертизы и оценки Татьяна Ро-манычева выступила в поддержку строительства гостиницы. «Не по-нимаю, почему власти города поднимают в прессе бучу против тако-го проекта. Пусть жители сами решают!» – воскликнула она. И ее восклицание тут же потонуло в гуле голосов: «Мы и решаем! Строй-те в другом месте!». Татьяна Ивановна охарактеризовала себя как эксперт на рынке не-движимости с 15-летним стажем. Что ж, столь длительный опыт ра-боты говорит о многом. Судя по названию, именно возглавляемая ею фирма выступила независимым оценщиком Северной трибуны «Хи-мика» в 2008 году. После ее оценки часть стадиона продали в част-ные руки за скромную сумму в 2 миллиона 50 тысяч рублей. Позднее уже сменившийся на тот момент владелец трибуны, компания «Гло-бал-Строй», недорого, за 642 тысячи рублей, выкупила и почти 2 ты-сячи квадратных метров земли на площади Дзержинского. …В зале продолжала бушевать буря эмоций. На трибуну с трудом вышла пожилая женщина и чуть не заплакала: «Мы этот стадион строили когда-то своими руками. Я лично строила во времена ком-сомольской юности. Бесплатно. А теперь что, не будет стадиона?..». Неожиданно для многих горячо поддержали идею строительства нового центра на месте трибуны стадиона один из директоров фут-больного клуба «Химик» Вячеслав Верхотуров и капитан команды Олег Макеев. Вячеслав Верхотуров произнес речь о плачевном со-стоянии стадиона в целом и северной трибуны в частности. По его словам, хоккейные корты стадиона по назначению не используются, восточная трибуна неработоспособна. Стадион надо реконструиро-вать, призвал он. Возмущение народа было ему ответом: дзержинцы не поняли, как связано строительство частной гостиницы и реконструкция самого стадиона. Появится вместо северной трибуны торгово-гостиничный центр, а корты и трибуны новые откуда возьмутся? Список желающих выступить был еще длинен, когда зал загудел: «Все понятно. Давайте голосовать!». И вот тут-то оказалось, что по-нятно далеко не все. Сложность формулировок, которые предлага-лось занести в итоговый протокол, в отсутствие нормальной «озвуч-ки» привели к тому, что в зале началась путаница. Люди недоуменно оглядывались: «За что голосуем-то? Мы против гостиницы, за то, чтобы стадион сохранить». Пришлось переголосовывать. Но ясности от этого не прибавилось. Многие просто не стали поднимать руки, потому что не слышали, за что голосуют в данный момент. Ситуация все больше напоминала фарс. Ведущая слушаний надрывалась в тщетной попытке перекри-чать гул полтысячи голосов, а он все нарастал. Между тем сторонни-ки нового проекта дружно подняли руки «за» один из озвученных вариантов решения. Сколько их было? И сколько народу проголосо-вали против разрешения использовать земельный участок подо что-нибудь, кроме спортивных и спортивно-зрелищных сооружений, как значится в зонировании по Генплану? Из официальных источников так и не прозвучало. «Окончательное решение остается за мной», – заявил на последнем «часе прессы» по этому поводу Виктор Сопин. Мы в этом не сомне-ваемся. Как и в том, что на нем скандал и острые споры вокруг воз-можного строительства получат свое продолжение.

Елена Бахтина