Все сделки по дарению недвижимости между гражданами будут подлежать обязательному нотариальному заверению. Об этом сообщает Telegram-канал «Госуслуги».

13 декабря 2024 года был подписан закон №459-ФЗ, согласно которому все сделки по дарению недвижимости между гражданами подлежат обязательному нотариальному заверению. Закон вступит в силу в течение 30 дней после официального опубликования. До этого оформить дарение квартиры можно по старым правилам, без оплаты услуг нотариуса.

До нового закона нотариальное заверение при дарении требовалось только в двух случаях: первый – это если недвижимость принадлежит несовершеннолетнему или ограниченно дееспособному гражданину, второй – когда дарителю принадлежит не вся недвижимость, а только доля в ней, и одариваемый не становится собственником всей недвижимости. В остальных случаях дарение можно было оформить без нотариуса. Обязательна была только регистрация перехода права собственности через Росреестр, при этом госпошлина для физических лиц в 2024 году составляла 2 000 рублей.

Когда же вступят в силу новые правила, заверять у нотариуса нужно будет все сделки между гражданами по дарению недвижимости, даже между близкими родственниками. Необходимо будет оплатить нотариальный тариф, при этом регистрация перехода права собственности с 2025 года станет дороже: для физических лиц — 4 000 рублей, для объектов с кадастровой стоимостью до 20 млн рублей.