В России может существенно упроститься оформление прав на объекты общего пользования в садоводческих товариществах. Законопроект, подготовленный Росреестром и внесенный в правительство, предлагает изменить действующий порядок регистрации дорог, инженерных сетей и другой инфраструктуры СНТ. Об этом сообщает «Российская газета».

Сейчас оформление общего имущества в садоводческих товариществах требует длительной процедуры. Для этого необходимо проводить общее собрание, определять доли каждого собственника, а затем регистрировать права в Росреестре с уплатой государственной пошлины. На практике процесс нередко затягивается на месяцы и становится причиной споров между соседями.

Согласно новой инициативе, право общей долевой собственности на имущество общего пользования будет возникать автоматически после постановки объекта на кадастровый учет. Владельцы участков станут собственниками такого имущества пропорционально площади своей земли, без дополнительных решений собраний и оформления отдельных документов.

Особое значение изменения могут иметь для программы социальной газификации. По данным Росреестра, сегодня в газифицированных населенных пунктах под действие программы подпадают 11 915 садоводческих товариществ. Упрощенный порядок оформления прав на общее имущество должен ускорить передачу дорог, земельных участков и инженерной инфраструктуры в пользование газораспределительным и электросетевым организациям, что необходимо для подключения коммуникаций.

Еще одна задача законопроекта – устранение правовой неопределенности вокруг так называемых участков-анклавов, которые расположены внутри территории СНТ, но формально не входят в его границы. Эксперты отмечают, что покупатели таких земель часто сталкиваются с трудностями при подключении к сетям и использовании внутрипоселковых дорог. После определения и согласования границ товариществ подобных спорных ситуаций должно стать значительно меньше.